Леноблсоюзстрой проработает предложения по облегчению кредитования строительства соцобъектов
До 6 апреля застройщики разработают механизм предоставления гарантий банкам, выдающим кредиты на возведение социальных объектов при комплексном освоении территории. Такое решение было принято на совещании под председательством вице-губернатора Ленинградской области Михаила Москвина с участием представителей застройщиков, банков и руководства Союза строительных организаций региона, состоявшемся в пятницу, 13 марта.
Несколько застройщиков, работающих в Ленинградской области, обратились в адрес региональной администрации с просьбой поспособствовать в решении проблемы отношений с финансовыми институтами в части кредитования возведения школ и детских садов. Банки отказываются кредитовать социальное строительство, не обеспеченное необходимыми гарантиями, а ФЗ-214 запрещает финансировать возведение социальной и инженерной инфраструктуры из средств дольщиков.
В настоящее время в Ленинградской области частные компании, участвующие в программе «Соцобъекты в обмен на налоги», возводят 14 детских садов и три школы, всего по 17 соглашениям предполагается построить 56 объектов. Все они строятся либо за собственные средства застройщиков, либо на кредитные средства, в случае, если эти объекты — часть проекта комплексного освоения территории и их финансирование не выделено отдельной строкой. Приступающие к возведению садиков застройщики в настоящее время столкнулись с ужесточением требований банков к заемщику.
«Мы понимаем, что банкам нужно обеспечение кредитов. Земельный участок под садик или само здание садика не могут им являться, получение государственных гарантий Ленинградской области под кредит — также очень сложный путь для строителей. Само соглашение «Соцобъекты в обмен на налоги» также не является серьезным аргументом для банка, — обрисовал ситуацию Михаил Москвин, — вместе с тем построенные дома не будут введены в эксплуатацию без инфраструктуры, что вообще ставит под вопрос возврат кредитных денег банкам».
По его предложению в срок до 6 апреля специалисты Леноблсоюзстроя вместе с чиновниками из комитета государственного строительного надзора и государственной экспертизы должны разработать предложения для разрешения ситуации. Это могут быть либо идеи для внесения законодательной инициативы по изменению ФЗ-214, либо предложения по разработке определенных гарантий, которые бы устроили банки.
11 марта президент Союза строительных организаций Ленинградской области Вячеслав Ершов заявил о добровольном сложении своих полномочий. На 12 марта назначено заседание правления Леноблсоюзстроя, которое определит дату внеочередного общего собрания для избрания нового руководителя организации, сообщили АСН - инфо в пресс-службе областной администрации.
«Три недели назад пост вице-губернатора Ленинградской области по строительству оставил Георгий Игоревич Богачев, который более двух лет добросовестно и плодотворно работал на благо строительного комплекса региона. Я лично считаю, что на посту президента нашего профессионального союза он сможет сделать больше, поэтому принял решение об отставке. Я буду предлагать и поддерживать его кандидатуру перед коллегами. Мне самому бы хотелось больше сосредоточится на текущих делах Союза, работая в правлении организации», — прокомментировал свое решение Вячеслав Ершов.
Георгий Богачев, в свою очередь, сообщил, что предложение возглавить союз является для него большой честью. В случае избрания Богачев пообещал использовать все свои знания и опыт для отстаивания интересов строительного сообщества на всех уровнях власти Ленинградской области.
Георгий Богачев, в конце февраля оставивший должность областного вице-губернатора по строительству, на прошлой неделе был назначен советником губернатора Ленинградской области.
«Леноблсоюзстрой» уже более 10 лет объединяет 70 организаций, работающих в строительной сфере. Основные направления деятельности: поиск путей решения проблем, возникающих у строительных организаций во взаимоотношениях с властными структурами, правовая и организационная поддержка участников строительного рынка, курирование программы «Соцобъекты в обмен на налоги», продвижение мнения строительного сообщества Ленинградской области.