Леноблсоюзстрой проработает предложения по облегчению кредитования строительства соцобъектов
До 6 апреля застройщики разработают механизм предоставления гарантий банкам, выдающим кредиты на возведение социальных объектов при комплексном освоении территории. Такое решение было принято на совещании под председательством вице-губернатора Ленинградской области Михаила Москвина с участием представителей застройщиков, банков и руководства Союза строительных организаций региона, состоявшемся в пятницу, 13 марта.
Несколько застройщиков, работающих в Ленинградской области, обратились в адрес региональной администрации с просьбой поспособствовать в решении проблемы отношений с финансовыми институтами в части кредитования возведения школ и детских садов. Банки отказываются кредитовать социальное строительство, не обеспеченное необходимыми гарантиями, а ФЗ-214 запрещает финансировать возведение социальной и инженерной инфраструктуры из средств дольщиков.
В настоящее время в Ленинградской области частные компании, участвующие в программе «Соцобъекты в обмен на налоги», возводят 14 детских садов и три школы, всего по 17 соглашениям предполагается построить 56 объектов. Все они строятся либо за собственные средства застройщиков, либо на кредитные средства, в случае, если эти объекты — часть проекта комплексного освоения территории и их финансирование не выделено отдельной строкой. Приступающие к возведению садиков застройщики в настоящее время столкнулись с ужесточением требований банков к заемщику.
«Мы понимаем, что банкам нужно обеспечение кредитов. Земельный участок под садик или само здание садика не могут им являться, получение государственных гарантий Ленинградской области под кредит — также очень сложный путь для строителей. Само соглашение «Соцобъекты в обмен на налоги» также не является серьезным аргументом для банка, — обрисовал ситуацию Михаил Москвин, — вместе с тем построенные дома не будут введены в эксплуатацию без инфраструктуры, что вообще ставит под вопрос возврат кредитных денег банкам».
По его предложению в срок до 6 апреля специалисты Леноблсоюзстроя вместе с чиновниками из комитета государственного строительного надзора и государственной экспертизы должны разработать предложения для разрешения ситуации. Это могут быть либо идеи для внесения законодательной инициативы по изменению ФЗ-214, либо предложения по разработке определенных гарантий, которые бы устроили банки.
Подъезд от автомобильной дороги М-10 "Россия" к государственному комплексу "Завидово" отремонтируют за 166,4 млн рублей. Это начальная цена конкурса, о котором сообщается на сайте госзакупок.
Заказчик – ФКУ "Управление автомобильной магистрали Москва-Санкт-Петербург ФДА". Заявки принимаются до 2 апреля, победителя выберут 7 апреля 2015 года. Преимущества – участникам, привлекающим на субподряд малый бизнес и социально ориентированные некоммерческие организации. Завершить ремонт следует к 15 ноября 2016 года.
Полное наименование договора – «Ремонт автодороги А-111. Подъездная дорога от автодороги М-10 "Россия" к государственному комплексу "Завидово". Автомобильная дорога Завидово-Козлово на участке с нулевого по 17 км». Предмет контракта расположен в Конаковском районе Тверской области. Дорога отнесена к 3-й технической категории. Протяженность ремонтируемого участка - 17,3 км.
Как следует из пояснительной записки к проекту, на дороге имеются поперечные и продольные трещины, сетка трещин, выбоины, выкрашивания, колея и другие дефекты. Состояние труб, мостов, дорожных знаков, барьерного ограждения, освещения и прочей инфраструктуры в целом хорошее-удовлетворительное. На всем протяжении дороги отсутствуют сигнальные столбики.
Государственный комплекс отдыха Завидово состоит в ведении Главного управления по обслуживанию дипломатического корпуса при МИД РФ. ГлавУпДК позиционирует себя, как «единственная на российском рынке компания с более чем 90-летним опытом обслуживания иностранного сообщества».
В свое время Завидово было излюбленным местом охоты, рыбалки и отдыха высшей партийной номенклатуры СССР и высокопоставленных гостей страны. Здесь любили охотиться Ленин и Ворошилов, Хрущев и Брежнев. В Завидово находится загородная резиденция президента РФ.