Объем ввода гостиниц 5* снижается
По итогам 2014 года, одной из основных тенденций рынка гостиничной недвижимости Петербурга стало уменьшение объемов выхода на рынок гостиниц категории 5*, отмечают эксперты.
Тенденция снижения темпов прироста гостиничного сектора в Петербурге прослеживается с 2013 года – до этого на протяжении четырех лет на рынок ежегодно выходило примерно по тысяче гостиничных номеров. В настоящее время на стадии активного строительства находится семь гостиниц с общим номерным фондом около 1200. Если сроки ввода гостиниц не будут отложены, они должны появиться на рынке до конца 2016 года.
По данным экспертов Colliers International, планы по открытию новых отелей пока остаются без изменений. Но существует возможность задержки сроков открытия тех гостиниц, где либо еще не выбран оператор, либо не начались внутренние работы, стоимость которых (с учетом как отделочных материалов, так и мебели и техники для оснащения гостиниц) существенно увеличилась вследствие снижения курса рубля.
Так, за прошлый год в городе открылись четыре новых гостиницы - это отели высокой ценовой категории INDIGO Санкт-Петербург на ул. Чайковского, 17 (номерной фонд - 119 номеров) и Park Inn Pulkovo, расположенный в новом терминале международного аэропорта Пулково (200 номеров), а также два отеля уровня 2*-3*: «Аглая» в Центральном районе Петербурга (50 номеров) и «Гранд Каньон Отель» в Выборгском районе Петербурга (133 номера). Кроме того, рынок пополнил и вышедший в формате классической гостиницы апарт-отель «Вертикаль» (126 номеров-студий).
В течение 2013 года в Петербурге также открылись четыре гостиницы, но при этом три из них относятся к категории 5*: Four Seasons Hotel Lion Palace, The Hermitage Hotel и бутик-отель «Дворец Трезини».
В целом, на текущий момент рынок гостиничной недвижимости Санкт-Петербурга насчитывает 139 объектов общим объемом номерного фонда 19,8 тыс. номеров (не включая мини-отели, ведомственные гостиницы и общежития).
Евгения Тучкова, заместитель директора департамента консалтинга компании Colliers International в Санкт-Петербурге считает, что «девальвация рубля может сделать посещение России значительно более доступным для иностранных туристов, в связи с чем ожидается увеличение числа таких визитов по мере стабилизации ситуации. Кроме того, россияне стали рассматривать Петербург как одно из ключевых направлений для внутреннего туризма. Мы ожидаем, что данные факторы в перспективе двух лет окажут положительное влияние на развитие рынка гостиниц Петербурга».
Правительство РФ выделит средства на строительство трех путепроводов на реконструированной железнодорожной ветке «Выборг-Каменногорск» в Выборгском районе Ленобласти. Об этом сообщил «строительный» вице-губернатор Ленобласти Михаил Москвин.
Напомним, что разговоры о необходимости строительства путепроводов через железнодорожные пути реконструированной ветки «Выборг-Каменногорск» идут не первый год, но вопрос их строительства не был решен из-за недостатка финансирования. Но теперь, виадуки через железнодорожные пути все же, похоже, появятся.
Как пишет РБК, федеральные средства будут выделены сразу на три путепровода - в пос. Таммисуо (3-й км), пос. Пальцево (11-й км) и пгт Возрождение (23-й км). Проекты путепорводов в прошлом году получили положительные заключения Главгосэкспертизы.
Первым начнут строить путепровод в поселке Возрождение. Конкурс на его строительство прошел в декабре 2014 года, победителем стало ЗАО «АБЗ-Дорстрой». С компанией заключен контракт на сумму 671 млн рублей. Путепровод длиной 191,7 метра должен быть сдан в эксплуатацию в 2016 году.
По информации заместителя главы администрации МО «Выборгский район» Дмитрия Самойленко, сейчас ведутся переговоры о выкупе земельных участков, попавших в зону строительства. Районные власти рассчитывают, что конкурсы по остальным двум путепроводам пройдут в первой половине текущего года. Путепровод в Таммисуо планируется сдать в 2016 году, в Пальцево – в 2017 году.
Федеральные средства на их строительство будут поступать по мере проведения конкурсов. Как сообщили в правительстве Ленобласти, деньги на один путепровод уже пришли.
Напомним, проект реконструкции участка железнодорожной ветки Выборг – Каменногорск осуществляется в рамках комплексного инвестиционного проекта "Организация скоростного движения пассажирских поездов на участке Санкт-Петербург – Бусловская Октябрьской железной дороги".
Участок "Выборг - Каменногорск" имеет 7 пересечений с автодорогами регионального значения. Железнодорожная ветка, кроме станций Таммисуо, Пальцево и Возрождение проходит также через въезд в крупный поселок Гвардейское, однако пока о строительстве данного автомобильного путепровода речи не идет.