За 2014 год в петербургскую коммерческую недвижимость инвестировано $600 млн
За прошлый год объем инвестиций в коммерческую недвижимость Петербурга составил $600 млн, подсчитали эксперты компании East Real.
За 2014 год был заключен ряд сделок на общую сумму около $200 млн с крупными активами бывших промышленных предприятий. Новые собственники планируют реализовать на этих площадках преимущественно проекты с преобладанием жилой застройки.
Как отметили аналитики, структура рынка инвестиций по сегментам выглядит следующим образом: 42% от общей суммы было инвестировано в офисный сегмент, 30% - в проекты с преобладанием жилой функции, 17% - в объекты формата mixed-use, 7% и 5% - в сегмент гостиничной и индустриальной недвижимости соответственно.
В компании добавили, что в сегменте крупноформатной офисной недвижимости более 80% объема продаж (около $50 млн) состоялось при участии инвестиционной компании Fort Group, которая успешно распродала почти все активы, полученные от «Группы ЛСР» взамен непрофильного производственного актива.
Комитет по управлению городским имуществом предлагает ввести мораторий на повышение ставок на аренду городской земли до конца текущего года.
Комитет предлагает отложить повышение базовых ставок до 1 декабря 2015 года, вместо 1 апреля 2015 года. А для владельцев автолавок, продающих хлебобулочную, молочную и мясную продукцию, предлагается установить льготные ставки в 0,51 рубля за 1 кв. м в год. Кроме того, в КУГИ предлагают сохранить так называемый коэффициент динамики рынка, на который умножаются базовые ставки, на уровне 2014 года – 1,2. Ранее планировалось, что в 2015 году он составит 1,25. При этом коэффициент предлагается не менять и в 2016 – 2017 годах, пишет Фонтанка.ру.
Помимо аренды земли, в КУГИ изменили планы по повышению арендной платы за нежилые помещения - для них установили нулевой коэффициент роста. Планы по увеличению ставок на 7% в 2015 году сохранены.
Как подчеркивают в КУГИ, все эти меры предпринимаются для борьбы с кризисом и стимулирования развития бизнеса. При этом, как говорится в пояснительной записке к законопроекту, вследствие реализации этих мер выпадающие доходы бюджета от сдачи в аренду госимущества составят в 2015 году 244 млн рублей.