КУГИ «заморозит» ставки аренды городских земель
Комитет по управлению городским имуществом предлагает ввести мораторий на повышение ставок на аренду городской земли до конца текущего года.
Комитет предлагает отложить повышение базовых ставок до 1 декабря 2015 года, вместо 1 апреля 2015 года. А для владельцев автолавок, продающих хлебобулочную, молочную и мясную продукцию, предлагается установить льготные ставки в 0,51 рубля за 1 кв. м в год. Кроме того, в КУГИ предлагают сохранить так называемый коэффициент динамики рынка, на который умножаются базовые ставки, на уровне 2014 года – 1,2. Ранее планировалось, что в 2015 году он составит 1,25. При этом коэффициент предлагается не менять и в 2016 – 2017 годах, пишет Фонтанка.ру.
Помимо аренды земли, в КУГИ изменили планы по повышению арендной платы за нежилые помещения - для них установили нулевой коэффициент роста. Планы по увеличению ставок на 7% в 2015 году сохранены.
Как подчеркивают в КУГИ, все эти меры предпринимаются для борьбы с кризисом и стимулирования развития бизнеса. При этом, как говорится в пояснительной записке к законопроекту, вследствие реализации этих мер выпадающие доходы бюджета от сдачи в аренду госимущества составят в 2015 году 244 млн рублей.
Средняя стоимость аренды высокобюджетной недвижимости Москвы в феврале снизилась на 3% по сравнению с январем и $5810. При этом спрос на аренду подобной недвижимости также демонстрирует снижение, отмечают эксперты компании IntermarkSavills.
Объем сделок с элитными арендными квартирами за последние месяцы упал на 25-30%, по сравнению с данными за 2014 год. Однако пока говорить о достижении "дна" рынка, по мнению экспертов, нельзя.
Аналитики добавили, что наибольшим спросом пользуются арендные квартиры средней площадью 100-120 кв. м на Арбате, в районе Тверской улицы, в Замоскворечья и возле Патриарших Прудов.