Санкт-Петербург. Купили проблемы
В очередной раз продлен срок окончания строительства комплекса зданий в квартале 130 Центрального района Петербурга.
Идея реконструкции квартала возникла еще в 1996 году, был разработан пилотный проект, к финансированию подключился Всемирный банк. Территория квартала 130 была разбита на четыре лота, по которым были проведены торги на право заключения договора аренды. Лот 2 в конкурентной борьбе с ООО «Принцип Траст» получило ООО «ТСТ». Участок имеет площадь 1297 кв. метров, компании разрешили приступить к работам в январе 2001 года. С этого времени сроки сдачи объекта госкомиссии переносились уже дважды: в августе 2003 года и в июне 2004 года. Теперь срок окончания строительства установлен на март 2006 года.
В письме в ГУ «Управление инвестиций», отправленном в мае 2005 года, генеральный директор ООО «ТСТ» Николай Зубарев так объясняет причины задержки. Во-первых, несмотря на то, что по условиям торгов лоту 2 была выделена электрическая нагрузка в объеме 560 кВа и 250 кВа на строительные нужды, «до настоящего времени не заключен договор с ОАО «Ленэнерго» на услуги по присоединению к электросетям и не выданы технические условия на электроснабжение». В результате инвестор не только задержался с проектированием, но и вынужден был пользоваться автономными источниками электроснабжения. Если и дальше все останется без изменения, издержки инвестора по этой статье расходов составят $300 тыс. Во-вторых, к проектированию не могли приступить из-за корректировки «красных линий», что, в свою очередь, было вызвано корректировкой границ пешеходной зоны квартала 130 Центрального района. В-третьих, увеличились сроки разработки и согласования проекта из-за сложностей с получением технических условий ГУП «ТЭК СПб» и ГУП «Водоканал» (ждали, пока закончатся реорганизации в этих структурах). В-четвертых, потребовалось дополнительное техническое обследование соседних зданий, в частности школ №207 (Невский проспект, дом 100, лит. Ш), №209 (улица Восстания, дом 8 – здание состоит на учете КГИОП и известно как Павловский институт, построенный в 1847-1851 годах по проекту архитектора Р.А. Желязевича) и №220 (Невский проспект, дом 108). Это мероприятие повлекло за сбой «необходимость применения более надежных и щадящих методов выполнения шпунтовой защиты». Обследование флигелей домов 102 и 104 по Невскому проспекту привело к разработке проекта усиления дома 102 (задержка работ на пять месяцев и расходы свыше $140 тыс.).
Сейчас на объекте проектирование выполнено на 93 процента, земляные работы на 95, фундамент на 100 процентов, каркас – на 65, начаты специальные внутренние работы и прокладка инженерных сетей.
Справка
Квартал 130 расположен в зоне охраны памятников центральных районов, площадь его территории составляет 13,5 га (из них 3 га заняты деревьями). Квартал ограничен Невским проспектом (дома 96-116), улицей Маяковского (дома 1-7), улицей Жуковского (дома 27-51) и улицей Восстания (дома 2-10).
По материалам «Строительного Еженедельника»
В письме в ГУ «Управление инвестиций», отправленном в мае 2005 года, генеральный директор ООО «ТСТ» Николай Зубарев так объясняет причины задержки. Во-первых, несмотря на то, что по условиям торгов лоту 2 была выделена электрическая нагрузка в объеме 560 кВа и 250 кВа на строительные нужды, «до настоящего времени не заключен договор с ОАО «Ленэнерго» на услуги по присоединению к электросетям и не выданы технические условия на электроснабжение». В результате инвестор не только задержался с проектированием, но и вынужден был пользоваться автономными источниками электроснабжения. Если и дальше все останется без изменения, издержки инвестора по этой статье расходов составят $300 тыс. Во-вторых, к проектированию не могли приступить из-за корректировки «красных линий», что, в свою очередь, было вызвано корректировкой границ пешеходной зоны квартала 130 Центрального района. В-третьих, увеличились сроки разработки и согласования проекта из-за сложностей с получением технических условий ГУП «ТЭК СПб» и ГУП «Водоканал» (ждали, пока закончатся реорганизации в этих структурах). В-четвертых, потребовалось дополнительное техническое обследование соседних зданий, в частности школ №207 (Невский проспект, дом 100, лит. Ш), №209 (улица Восстания, дом 8 – здание состоит на учете КГИОП и известно как Павловский институт, построенный в 1847-1851 годах по проекту архитектора Р.А. Желязевича) и №220 (Невский проспект, дом 108). Это мероприятие повлекло за сбой «необходимость применения более надежных и щадящих методов выполнения шпунтовой защиты». Обследование флигелей домов 102 и 104 по Невскому проспекту привело к разработке проекта усиления дома 102 (задержка работ на пять месяцев и расходы свыше $140 тыс.).
Сейчас на объекте проектирование выполнено на 93 процента, земляные работы на 95, фундамент на 100 процентов, каркас – на 65, начаты специальные внутренние работы и прокладка инженерных сетей.
Справка
Квартал 130 расположен в зоне охраны памятников центральных районов, площадь его территории составляет 13,5 га (из них 3 га заняты деревьями). Квартал ограничен Невским проспектом (дома 96-116), улицей Маяковского (дома 1-7), улицей Жуковского (дома 27-51) и улицей Восстания (дома 2-10).
По материалам «Строительного Еженедельника»
В Ленинградской области построят несколько промышленных предприятий.
В четверг, 30 июня, в доме областного правительства состоялось очередное заседание межведомственной комиссии по размещению производительных сил на территории региона. В повестке дня были вопросы, касающиеся размещения ряда объектов: предприятия по производству металлоконструкций в Тосненском районе, завода по производству химико-термомеханической массы в городе Светогорск, торгово-складского комплекса во Всеволожском районе, производственной базы для сборки винтовых, масляных насосов в Гатчинском районе.
Торгово-складской комплекс, как предполагает заказчик проекта – АНО «Группа компаний "Северо-Западный ТехноПарк"», разместится вдоль Колтушского шоссе на территории 14,5 га, близ кольцевой автодороги. Для размещения в нем приглашены: гипермаркет, развлекательно-спортивный комплекс, складские терминалы. Объем инвестиций в проект составляет около $90 млн. Численность работников – 2300 человек. Сроки строительства – 2005-2007 годы.
В промзоне Светогорска к концу 2006 года будет построен завод по производству химико-термомеханической массы. Производственная мощность составит 200 тыс. тонн продукции в год. Максимальная расчетная мощность – 600 тыс. тонн. Продукция будет использована как компонент для производства бумаги и картона. При этом утилизируется низкосортная древесная порода – осина. На новом предприятии получат работу 256 человек. Объем инвестиций в проект – $149 млн. Заказчик проекта – ОАО «Светогорск».
ООО «Сигнал» намерено возвести близ деревни Аннолово Тосненского района завод по производству металлоконструкций (тепломеханического оборудования) на площади 5 га. Мощность производства – 1000 отопительных котлов в год. Объем инвестиций - 600 млн рублей. Количество работающих на предприятии составит – 300 человек. Завод может быть не только запущен, но и выведен на проектную мощность в 2007 году.
ООО «Акваток» получило разрешение на строительство в южной части коммунально-складской зоны «Торфяное-Пригородное» Гатчинского района – производственной базы для сборки винтовых масляных насосов. Примерная численность рабочих и служащих предприятия составит 30 человек. Производственная база предназначена для сборки насосов из приобретаемых деталей и их стендового испытания в количестве 350 шт. в год. Общая стоимость проекта – 45 млн рублей. Сроки строительства – 2 года.
Также члены комиссии рассмотрели вопрос о реконструкции цеха по производству настойки женьшеня, расположенного на киришском БХЗ с последующим перепрофилированием его под производство настойки боярышника и БАД кислоты аскорбиновой. Заказчиком проекта выступает ООО «Фарм-Тигода». Мощность производства таблеток БАД – 33 млн упаковок в год, настойки боярышника – 11 млн бутылок объемом 100 мл. Численность рабочих и служащих – 60 человек Финансирование в проект – 400 тысяч рублей. Сроки реализации реконструкции – 2005-2006 годы.
АСН-Инфо
Торгово-складской комплекс, как предполагает заказчик проекта – АНО «Группа компаний "Северо-Западный ТехноПарк"», разместится вдоль Колтушского шоссе на территории 14,5 га, близ кольцевой автодороги. Для размещения в нем приглашены: гипермаркет, развлекательно-спортивный комплекс, складские терминалы. Объем инвестиций в проект составляет около $90 млн. Численность работников – 2300 человек. Сроки строительства – 2005-2007 годы.
В промзоне Светогорска к концу 2006 года будет построен завод по производству химико-термомеханической массы. Производственная мощность составит 200 тыс. тонн продукции в год. Максимальная расчетная мощность – 600 тыс. тонн. Продукция будет использована как компонент для производства бумаги и картона. При этом утилизируется низкосортная древесная порода – осина. На новом предприятии получат работу 256 человек. Объем инвестиций в проект – $149 млн. Заказчик проекта – ОАО «Светогорск».
ООО «Сигнал» намерено возвести близ деревни Аннолово Тосненского района завод по производству металлоконструкций (тепломеханического оборудования) на площади 5 га. Мощность производства – 1000 отопительных котлов в год. Объем инвестиций - 600 млн рублей. Количество работающих на предприятии составит – 300 человек. Завод может быть не только запущен, но и выведен на проектную мощность в 2007 году.
ООО «Акваток» получило разрешение на строительство в южной части коммунально-складской зоны «Торфяное-Пригородное» Гатчинского района – производственной базы для сборки винтовых масляных насосов. Примерная численность рабочих и служащих предприятия составит 30 человек. Производственная база предназначена для сборки насосов из приобретаемых деталей и их стендового испытания в количестве 350 шт. в год. Общая стоимость проекта – 45 млн рублей. Сроки строительства – 2 года.
Также члены комиссии рассмотрели вопрос о реконструкции цеха по производству настойки женьшеня, расположенного на киришском БХЗ с последующим перепрофилированием его под производство настойки боярышника и БАД кислоты аскорбиновой. Заказчиком проекта выступает ООО «Фарм-Тигода». Мощность производства таблеток БАД – 33 млн упаковок в год, настойки боярышника – 11 млн бутылок объемом 100 мл. Численность рабочих и служащих – 60 человек Финансирование в проект – 400 тысяч рублей. Сроки реализации реконструкции – 2005-2006 годы.
АСН-Инфо