В бизнес – центрах класса «А» растет вакансия
Выборгский район останется одним из самых привлекательных для арендаторов офисных площадей, считают эксперты NAI Becar. Но даже здесь ощущается спад: на начало марта текущего года заполняемость ряда бизнес-центров составила 70-80%. Наименьшим спросом пользуются бизнес-центры класса «А», увеличение вакантных площадей в них составило 20%.
На сегодняшний день в районе функционирует порядка 50 бизнес-центров класса «В» и «В+», арендная ставка в которых варьируется от 900 до 1200 руб./кв. метр/месяц. Также здесь расположено три офисных центра класса «А» и около 15 – класса «С», в которых арендная ставка кв. метр/месяц составляет от 1300 рублей и 700-1000 рублей, соответственно.
Директор департамента брокериджа NAI Becar в Санкт-Петербурге Михаил Рожко отмечает, что в основном клиенты запрашивают информацию по офисам кабинетной планировки, площадь которых не превышает 60 кв. м. «Для тех, кто живет в северной части Санкт-Петербурга, выгодно арендовать офисные площади именно в Выборгском районе, так как здесь наиболее оптимальное соотношение локации, выбора объектов и арендной ставки», - дополняет Михаил Рожко.
Деловая зона района, в которой представлено около 80% предложения, сосредоточена вдоль Выборгской набережной и Большого Сампсониевского проспекта. Также остаются интересными объекты на Пироговской набережной и у Сампсониевского моста. В глубине района расположены объекты более низкого класса.
Общий объем существующего предложения в Выборгском районе оценивается экспертами рынка в более чем 210 тыс. кв. метров. В 2015 году оно будет расширено за счет нового бизнес-центра класса «В+» MEZON PLAZA, арендопригодная площадь которого составляет 22 тыс. кв. м. Гарантом финансовой состоятельности и запланированной сдачи объекта без срыва сроков является сам инвестор и девелопер – компания «Газпромбанк-Инвест», в 2014 году активно вышедшая на рынок коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга. Площади бизнес-центра уже сдаются в аренду, ввод запланирован на лето 2015 года.
Кроме того, ведется строительство нового бизнес-центра класса «А» на 12 тыс. кв. метров в районе станции метро «Лесная».
Как предполагают эксперты, с увеличением объема вакантных площадей в Выборгском районе бизнес-центрам придется активнее бороться за арендаторов. В более выигрышном положении останутся здания, имеющие интересную и удобную локацию, а также новые офисные площади, строительство которых велось с нуля в соответствии со всеми современно-техническими стандартами.
Петербургский международный экономический форум в 2016 году пройдет на площадке конгрессно-выставочного центра "Экспофорум". Об этом сообщил генеральный директор компании "Экспофорум-Интернэшнл" Сергей Воронков.
Местом традиционного проведения ПМЭФ уже несколько лет подряд является выставочный комплекс "Ленэкспо".
Воронков напомнил, что конгрессно-выставочный центр "Экспофорум" был открыт в октябре 2014 года и сейчас практически все мероприятия из "Ленэкспо" переведены на новую площадку, пишет РИА "Новости".
По его словам, последний раз ПМЭФ на площадке "Ленэкспо" пройдет в 2015 году. "В 2016 году он (форум) переедет на новую площадку", - сказал Воронков.
Конгрессно-выставочный центр "Экспофорум" - это новая площадка, созданная для проведения деловых и культурно-развлекательных мероприятий: выставок, конгрессов, форумов, концертов, спортивных соревнований. Первая очередь конгрессно-выставочного центра введена в эксплуатацию в 2014 году. Три выставочных павильона форума имеют площадь 40 тыс.кв.м.
Проект реализуется на территории площадью 56,21 га, расположенной в Пушкинском районе Санкт-Петербурга и ограниченной Пулковским и Петербургским шоссе, рекой Пулковкой и жилой застройкой. КВЦ строится в рамках Соглашения о сотрудничестве и взаимодействии, подписанного 9 февраля 2007 года между Правительством Санкт-Петербурга и ЗАО «Газэнергопромбанк». С 1 октября 2013 года оператором нового конгрессно-выставочного центра выступает Общество с ограниченной ответсвенностью «ЭкспоФорум-Интернэшнл». Генеральный подрядчик - ЗАО ССМО «ЛенСпецСМУ».