Жилье на Рублевке продается со скидкой в 40%
Сделки по продаже элитной недвижимости на Рублево-Успенском шоссе в 2015 году совершаются со значительным снижением первоначально заявленной покупателем цены. Скидки могут составлять 40% и более.
Об этом сообщают эксперты компании "Миэль - Загородная недвижимость", отметив, что зачастую продавцы, желающие оперативно совершить продажу, готовы в итоге уступить недвижимость по цене на 20% ниже суммы вложенных в нее средств. При этом, большинство продавцов держат завышенную цену, так как не имеют потребности в быстрой продаже, а реализация ниже себестоимости их не устраивает.
Цены на недвижимость в данной локации начали свое падение с 2008 года, и на сегодняшний день этот рынок по стоимостным показателям не восстановился. На Рублево-Успенском шоссе сейчас экспонируется около 1,3 тысячи домовладений - такого объема предложения прежде не наблюдалось.
«Основной фактор, определяющий завышенное ценообразование рублевской недвижимости – это фактор соседства. Но в связи с миграцией жителей и изменением концепции застройки фактор соседства перестает действовать. Как результат – крайне низкий спрос на недвижимость на Рублевке. Покупатели элитной недвижимости сегодня охотно рассматривают другие направления, например Новую Москву, Киевское шоссе», - добавили эксперты компании.
Городские власти выдали компании «Юлмарт» разрешение на строительство логистического объекта на территории Пулково. Инвестиции в проект составят около 1 млрд рублей.
Новый пригородный центр исполнения заказов площадью 20 тыс. кв. м будет снабжать товарами городские центры исполнения заказов и пункты выдачи «Юлмарта» в Ленобласти и близлежащих регионах.
«"Юлмарт" стал первой компанией, получившей подобное разрешение на строительство на территории, прилегающей к городскому аэропорту. Кроме того, наш проект стал пилотом, на котором была отлажена процедура согласования подобных заявок», – заявил "ДП" директор по капитальному строительству «Юлмарта» Евгений Иванченко.
Напомним, в начале февраля 2015 года компания разместила первый публичный конкурс на выбор генподрядчика для строительства пригородного центра исполнения заказов на Пулковском шоссе.
Кроме того, в пресс - службе компании сообщали, что «Юлмарт» до конца 2015 года намерен провести аналогичные конкурсы для строительства центров на Пискаревском проспекте площадью 20 тыс. кв. м и на Софийской улице, площадью более 60 тыс. кв. м.