Жилье на Рублевке продается со скидкой в 40%
Сделки по продаже элитной недвижимости на Рублево-Успенском шоссе в 2015 году совершаются со значительным снижением первоначально заявленной покупателем цены. Скидки могут составлять 40% и более.
Об этом сообщают эксперты компании "Миэль - Загородная недвижимость", отметив, что зачастую продавцы, желающие оперативно совершить продажу, готовы в итоге уступить недвижимость по цене на 20% ниже суммы вложенных в нее средств. При этом, большинство продавцов держат завышенную цену, так как не имеют потребности в быстрой продаже, а реализация ниже себестоимости их не устраивает.
Цены на недвижимость в данной локации начали свое падение с 2008 года, и на сегодняшний день этот рынок по стоимостным показателям не восстановился. На Рублево-Успенском шоссе сейчас экспонируется около 1,3 тысячи домовладений - такого объема предложения прежде не наблюдалось.
«Основной фактор, определяющий завышенное ценообразование рублевской недвижимости – это фактор соседства. Но в связи с миграцией жителей и изменением концепции застройки фактор соседства перестает действовать. Как результат – крайне низкий спрос на недвижимость на Рублевке. Покупатели элитной недвижимости сегодня охотно рассматривают другие направления, например Новую Москву, Киевское шоссе», - добавили эксперты компании.
За 27 и 28 февраля комитет по строительству утвердил 33 акта о предоставлении участков для строительства. Среди них — строительство храма на улице Кораблестроителей и гостиницы в Комарово — ГК «Конрад» советника губернатора Вагифа Мамишева.
Как пишет Фонтанка.ру, среди утвержденных как свежие, так и старые проекты, слушания по которым проводились еще в 2011 году. Большая часть из них касается строительства коммерческих объектов на Канонерском острове, в Колпино, Пушкине.
Утверждено выделение участка под строительство гостиницы на 4,2 га в Комарово. Это проект ЗАО «Петровский строитель», входящей в ГК «Конрад». А также под 4 уже построенных кафе и рестораны в Сестрорецке и Комарово. Публичные слушания по ним были проведены в феврале этого года. По закону, утверждение акта о выборе участка является основанием для предоставления территории под строительство объекта целевым назначением, без торгов, и действует в течение трех лет.