Жилье на Рублевке продается со скидкой в 40%
Сделки по продаже элитной недвижимости на Рублево-Успенском шоссе в 2015 году совершаются со значительным снижением первоначально заявленной покупателем цены. Скидки могут составлять 40% и более.
Об этом сообщают эксперты компании "Миэль - Загородная недвижимость", отметив, что зачастую продавцы, желающие оперативно совершить продажу, готовы в итоге уступить недвижимость по цене на 20% ниже суммы вложенных в нее средств. При этом, большинство продавцов держат завышенную цену, так как не имеют потребности в быстрой продаже, а реализация ниже себестоимости их не устраивает.
Цены на недвижимость в данной локации начали свое падение с 2008 года, и на сегодняшний день этот рынок по стоимостным показателям не восстановился. На Рублево-Успенском шоссе сейчас экспонируется около 1,3 тысячи домовладений - такого объема предложения прежде не наблюдалось.
«Основной фактор, определяющий завышенное ценообразование рублевской недвижимости – это фактор соседства. Но в связи с миграцией жителей и изменением концепции застройки фактор соседства перестает действовать. Как результат – крайне низкий спрос на недвижимость на Рублевке. Покупатели элитной недвижимости сегодня охотно рассматривают другие направления, например Новую Москву, Киевское шоссе», - добавили эксперты компании.
Комитет по тарифам Санкт-Петербурга года утвердил новую инвестиционную программу АО «Санкт-Петербургские электрические сети» на период 2015-2019 годы. В рамках программы будут построены подстанция для города – спутника «Южный».
Как отмечает пресс-служба комитета, в рамках программы запланировано строительство двух новых подстанций 110 кВ (в т.ч. для реализации стратегического проекта Санкт-Петербурга «Создание города-спутника «Южный»). Включены дополнительные мероприятия по реконструкции объектов АО «СПб ЭС», расширен перечень проектов по повышению надежности сетей.
Общий объем инвестиций, направленный на реализацию программы, составит 53,6 млрд. рублей. По итогам выполнения инвестиционной программы компании до 2019 года планируется обеспечить прирост трансформаторной мощности в объеме 3497 МВА, ввести 20 новых источников питания 110 кВ и 775 км линий электропередач.
Напомним, город-спутник Южный будет построен в Пушкинском районе Петербурга. Стоимость проекта составляет 180 млрд рублей.