"Дальпитерстрой" запускает щебеночный карьер за 100 млн рублей
Строительная компания "Дальпитерстрой" в конце марта запустит щебеночный карьер в Карелии стоимостью 100 млн рублей. Инвестиции в карьер "Алхо" компания планирует окупить за 3 – 4 года.
Как пишет "ДП", по словам гендиректора "Дальпитерстроя" Аркадия Скорова, лицензия на разработку карьера в 150 км от Петербурга действительна до 2030 года. Она была куплена у государства 7 лет назад.
Разведанная мощность карьера — 30 млн м3 щебня. В этом году "Дальпитерстрой" планирует добыть 0,5 млн м3, а начиная со следующего года увеличит добычу до 1 млн м3.
"Наша задача — обеспечить собственные подразделения, которые производят бетон для строительства жилых домов и строят дороги в новых жилых кварталах", — пояснил Аркадий Скоров. А запуск карьера позволит компании полностью отказаться от закупок щебня.
Объем инвестиций в недвижимость Северной столицы по итогам 2014 года составил порядка $1,5 млрд. При этом интерес инвесторов был направлен преимущественно на земельные участки и объекты редевелопмента, объем сделок с которыми в 2014 году достиг $1,2 млрд., сообщают эксперты.
При этом за минувший год объем инвестиционных сделок и сделок с объектами под собственные нужды составил около $330 млн – это около 43% от объема сделок за 2013 год. Основные игроки заняли выжидательную позицию, но при этом продолжают проявлять интерес к качественным объектам с хорошей локацией.
В 2014 году увеличилось количество транзакций с объектами стоимостью менее $10 млн (более 50% от всего количества транзакций за период). Ключевыми игроками инвестиционного рынка Санкт-Петербурга остаются российские инвесторы, на долю которых пришлось 90% от совокупного объема инвестиций. Объем сделок с землей и объектами редевелопмента в 2014 году достиг $1,2 млрд. Около 91% этого объема составили сделки с земельными участками и объектами редевелопмента, приобретенными под строительство жилья.
В компании Colliers International отметили, что для рынка инвестиций Санкт-Петербурга по-прежнему характерна высокая доля сделок с землей и действующими объектами, приобретаемыми под собственные нужды. Начавшаяся в III квартале 2014 г. девальвация национальной валюты и последовавшее за этим повышение ключевой ставки ЦБ РФ до 17% привели к увеличению сроков экспозиции объектов и продолжительности инвестиционных транзакций. Помимо этого, принятые в конце прошлого года денежным регулятором меры отрицательным образом повлияли на принципиальную готовность инвесторов входить в сделки до существенного понижения уровня ключевой ставки.
«Нестабильность рынка не способствует реализации слишком масштабных либо долгосрочных проектов. В 2015 году инвесторам будут предоставляться хорошие возможности приобретать как действующие объекты коммерческой недвижимости, так и земельные участки по привлекательным ценам», - добавил генеральный директор компании Colliers Internationalв Санкт-Петербурге Андрей Косарев.