Михаил Москвин: Адресно-инвестиционные программы поддержат отрасль в целом
В текущем году правительство Ленобласти планирует уделить большое внимание реализации адресно-инвестиционных программ в качестве одной из антикризисных мер. Об этом заявил вице-губернатор Михаил Москвин в ходе пресс-конференции, на которой рассказал о приоритетных целях строительного блока администрации региона на 2015 год.
По его словам, реализация адресно-инвестиционных программ "на наш взгляд, это может быть основным пунктом антикризисной поддержки отрасли в целом, - заявил вице-губернатор, - В этом году 7 млрд рублей регион планирует направить на строительство бюджетных объектов, еще свыше 7 млрд на три ближайшие года запланировано инвестировать в программу расселения аварийного жилья, еще 8 млрд - дорожные работы. Сегодня согласно 44-ФЗ в госзакупках может участвовать любое юридическое лицо, но мы готовы поддержать нашего регионального производителя, в частности - производителя строительных материалов, которые абсолютно конкурентноспособны по стоимости. По программам в этом году сокращения финансирования не будет, регион готов выполнить все свои бюджетные обязательства в полном объеме, и даже увеличить расходы на социальные инвестиции".
Объем инвестиций в недвижимость Северной столицы по итогам 2014 года составил порядка $1,5 млрд. При этом интерес инвесторов был направлен преимущественно на земельные участки и объекты редевелопмента, объем сделок с которыми в 2014 году достиг $1,2 млрд., сообщают эксперты.
При этом за минувший год объем инвестиционных сделок и сделок с объектами под собственные нужды составил около $330 млн – это около 43% от объема сделок за 2013 год. Основные игроки заняли выжидательную позицию, но при этом продолжают проявлять интерес к качественным объектам с хорошей локацией.
В 2014 году увеличилось количество транзакций с объектами стоимостью менее $10 млн (более 50% от всего количества транзакций за период). Ключевыми игроками инвестиционного рынка Санкт-Петербурга остаются российские инвесторы, на долю которых пришлось 90% от совокупного объема инвестиций. Объем сделок с землей и объектами редевелопмента в 2014 году достиг $1,2 млрд. Около 91% этого объема составили сделки с земельными участками и объектами редевелопмента, приобретенными под строительство жилья.
В компании Colliers International отметили, что для рынка инвестиций Санкт-Петербурга по-прежнему характерна высокая доля сделок с землей и действующими объектами, приобретаемыми под собственные нужды. Начавшаяся в III квартале 2014 г. девальвация национальной валюты и последовавшее за этим повышение ключевой ставки ЦБ РФ до 17% привели к увеличению сроков экспозиции объектов и продолжительности инвестиционных транзакций. Помимо этого, принятые в конце прошлого года денежным регулятором меры отрицательным образом повлияли на принципиальную готовность инвесторов входить в сделки до существенного понижения уровня ключевой ставки.
«Нестабильность рынка не способствует реализации слишком масштабных либо долгосрочных проектов. В 2015 году инвесторам будут предоставляться хорошие возможности приобретать как действующие объекты коммерческой недвижимости, так и земельные участки по привлекательным ценам», - добавил генеральный директор компании Colliers Internationalв Санкт-Петербурге Андрей Косарев.