Объем инвестиций в недвижимость Петербурга по итогам 2014 года составил $1,5 млрд
Объем инвестиций в недвижимость Северной столицы по итогам 2014 года составил порядка $1,5 млрд. При этом интерес инвесторов был направлен преимущественно на земельные участки и объекты редевелопмента, объем сделок с которыми в 2014 году достиг $1,2 млрд., сообщают эксперты.
При этом за минувший год объем инвестиционных сделок и сделок с объектами под собственные нужды составил около $330 млн – это около 43% от объема сделок за 2013 год. Основные игроки заняли выжидательную позицию, но при этом продолжают проявлять интерес к качественным объектам с хорошей локацией.
В 2014 году увеличилось количество транзакций с объектами стоимостью менее $10 млн (более 50% от всего количества транзакций за период). Ключевыми игроками инвестиционного рынка Санкт-Петербурга остаются российские инвесторы, на долю которых пришлось 90% от совокупного объема инвестиций. Объем сделок с землей и объектами редевелопмента в 2014 году достиг $1,2 млрд. Около 91% этого объема составили сделки с земельными участками и объектами редевелопмента, приобретенными под строительство жилья.
В компании Colliers International отметили, что для рынка инвестиций Санкт-Петербурга по-прежнему характерна высокая доля сделок с землей и действующими объектами, приобретаемыми под собственные нужды. Начавшаяся в III квартале 2014 г. девальвация национальной валюты и последовавшее за этим повышение ключевой ставки ЦБ РФ до 17% привели к увеличению сроков экспозиции объектов и продолжительности инвестиционных транзакций. Помимо этого, принятые в конце прошлого года денежным регулятором меры отрицательным образом повлияли на принципиальную готовность инвесторов входить в сделки до существенного понижения уровня ключевой ставки.
«Нестабильность рынка не способствует реализации слишком масштабных либо долгосрочных проектов. В 2015 году инвесторам будут предоставляться хорошие возможности приобретать как действующие объекты коммерческой недвижимости, так и земельные участки по привлекательным ценам», - добавил генеральный директор компании Colliers Internationalв Санкт-Петербурге Андрей Косарев.
Жилой квартал Невского района, ограниченный проспектом Пятилеток, улицами Коллонтай, Бадаева и Ворошилова, осветят 492 консольных светильника.
Как сообщает пресс-служба Комитета по энергетике и инженерному обеспечению, дополнительное светотехническое оборудование установлено для освещения территорий 15 детских и спортивных площадок. Для удобства эксплуатации в труднодоступных местах светильники размещены на складывающихся опорах.
В высокой степени готовности к началу подачи напряжения в первом квартале 2015 года находятся еще два жилых массива Невского района: территория, ограниченная улицой Подвойского, проспектом Большевиков, улицей Антонова-Овсеенко, Искровским проспектом, и микрорайон (улица Колонтай - Искровский проспект - улица Подвойского - улица Белышева).
В пресс-службе добавили, что развитие внутриквартального освещения – один из главных приоритетов СПб ГУП «Ленсвет». Строительно-монтажные работы выполнены в рамках адресной программы, финансируемой за счет средств бюджета города.
В парке Воинской славы строительство наружного освещения с подсветкой памятника, посвященного 25-летию вывода советских войск из Афганистана, находится на стадии проектирования в соответствии с адресной программой об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности в системах наружного освещения при строительстве, реконструкции парков, садов и скверов.