Объем инвестиций в недвижимость Петербурга по итогам 2014 года составил $1,5 млрд

10.03.2015 15:53

Объем инвестиций в недвижимость Северной столицы по итогам 2014 года составил порядка $1,5 млрд. При этом интерес инвесторов был направлен преимущественно на земельные участки и объекты редевелопмента, объем сделок с которыми в 2014 году достиг $1,2 млрд., сообщают эксперты.

При этом за минувший год объем инвестиционных сделок и сделок с объектами под собственные нужды составил около $330 млн – это около 43% от объема сделок за 2013 год. Основные игроки заняли выжидательную позицию, но при этом продолжают проявлять интерес к качественным объектам с хорошей локацией.

В 2014 году увеличилось количество транзакций с объектами стоимостью менее $10 млн (более 50% от всего количества транзакций за период). Ключевыми игроками инвестиционного рынка Санкт-Петербурга остаются российские инвесторы, на долю которых пришлось 90% от совокупного объема инвестиций. Объем сделок с землей и объектами редевелопмента в 2014 году достиг $1,2 млрд. Около 91% этого объема составили сделки с земельными участками и объектами редевелопмента, приобретенными под строительство жилья.

В компании Colliers International отметили, что для рынка инвестиций Санкт-Петербурга по-прежнему характерна высокая доля сделок с землей и действующими объектами, приобретаемыми под собственные нужды. Начавшаяся в III квартале 2014 г. девальвация национальной валюты и последовавшее за этим повышение ключевой ставки ЦБ РФ до 17% привели к увеличению сроков экспозиции объектов и продолжительности инвестиционных транзакций. Помимо этого, принятые в конце прошлого года денежным регулятором меры отрицательным образом повлияли на принципиальную готовность инвесторов входить в сделки до существенного понижения уровня ключевой ставки.

«Нестабильность рынка не способствует реализации слишком масштабных либо долгосрочных проектов. В 2015 году инвесторам будут предоставляться хорошие возможности приобретать как действующие объекты коммерческой недвижимости, так и земельные участки по привлекательным ценам», - добавил генеральный директор компании Colliers Internationalв Санкт-Петербурге Андрей Косарев.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо

ИСТОЧНИК ФОТО: http://www.infokr.com.ua/upload/iblock/e89/website-analysis.jpg

МЕТКИ: COLLIERS INTERNATIONAL КОЛЛЕРС ИНТЕРНЕШНЛ

Подписывайтесь на нас:

Составлен рейтинг девелоперов «старой» Москвы

03.03.2015 13:36

В границах «старой» Москвы на сегодняшний день ведутся продажи более чем в 200 жилых комплексах и комплексах апартаментов, а суммарная площадь этих проектов превышает 10 млн кв. м. Эксперты выяснили, кто из девелоперов сегодня наиболее активен и составили рейтинг крупнейших застройщиков.

При составлении рейтинга аналитики собрали данные по площадям проектов жилых комплексов и апартаментов, находившихся в стадии активных продаж в течение 2014 года. При этом общая площадь всего проекта не бралась в расчет, учитывалась только общая жилая площадь, пояснили в компании «Метриум Групп».

Лидером рейтинга признана компания «Дон-Строй Инвест». В активе компании 833 884 кв. м квартир и апартаментов. На втором месте – Capital Group, уступивший первенство на 1 290 кв. м.

С довольно существенным отрывом замыкает тройку лидеров Московский комбинат хлебопродуктов – девелопер комплекса комфорт-класса «Царицыно». Четвертая позиция досталась Группе компаний ПИК. Пятая строчка с показателем 438 165 кв. м у компании «Галс-Девелопмент».

«Пул крупнейших игроков девелоперского рынка на протяжении последних лет остается практически неизменным, меняется только положение компаний в рейтинге, – пояснила Мария Литинецкая, генеральный директор компании «Метриум Групп». – Однако уже в 2015 году в пятерке лидеров могут произойти существенные изменения. Например, компания "ЛСР Недвижимость", не вошедшая сегодня даже в двадцатку, готовит два масштабных проекта на месте бывших промзон – Завода им. Лихачева и НПО "Взлет". Суммарная площадь недвижимости на этих территориях составит порядка 2,5 млн кв. м. Впрочем, лидеры вряд ли сдадут свои позиции без боя. Так, "Дон-Строй Инвест" планирует построить 1,1 млн кв. м жилья в промышленной зоне "Серп и Молот". Таким образом, в ближайшие годы пятерку крупнейших девелоперов Москвы будут составлять компании, занимающиеся масштабной реновацией промышленных территорий столицы».

Рейтинг крупнейших девелоперов «старой» Москвы

	Девелопер	Название проекта	Тип проекта	Класс проекта	Площадь квартир/ апартаментов в проекте, кв. м	Суммарная площадь, кв. м
1	Дон-Строй Инвест	Лосиный остров	Квартиры	Бизнес	100 000	833 884
		Соколиный форт	Квартиры	Бизнес	20 000
		Алые паруса	Квартиры	Бизнес	59 485
		Сердце столицы	Квартиры	Бизнес	295 160
		Сердце столицы	Апартаменты	Бизнес	205 040
		Barrin House	Квартиры	Элит	45 855
		Grand Deluxe	Квартиры	Элит	20 385
		Долина Сетунь	Квартиры	Элит	66 535
		Кленовый DOM	Квартиры	Элит	5 222
		Кленовый DOM	Апартаменты	Элит	2 806
		Smolensky Deluxe	Апартаменты	Элит	13 396
2	Capital Group	Триколор	Квартиры	Бизнес	242 522	832 594
		Триколор	Апартаменты	Бизнес	16 080
		Город Яхт	Квартиры	Элит	73 710
		Легенда Цветного	Квартиры	Элит	21 922
		Лица	Апартаменты	Бизнес	145 000
		Город столиц	Апартаменты	Элит	193 000
		Mon Cher	Апартаменты	Элит	10 360
		ОКО	Апартаменты	Элит	130 000
3	Московский комбинат хлебопродуктов	Царицыно-2	Квартиры	Комфорт	391 763	523 410
3	Московский комбинат хлебопродуктов	Царицыно-2	Апартаменты	Комфорт	131 647	523 410
4	ПИК	Английский квартал	Квартиры	Бизнес	96 500	474 930
		Мичуринский	Квартиры	Бизнес	34 500*
		Большое Кусково	Квартиры	Эконом	122 400
		Мироновский	Квартиры	Эконом	33 227
		17-ый проезд Марьиной рощи	Квартиры	Эконом	9 440
		Чертановский	Квартиры	Эконом	72 650
		Аннинский	Квартиры	Эконом	64 670
5	Галс-Девелопмент	Наследие	Квартиры	Бизнес	95 300	438 165
		Литератор	Квартиры	Элит	66 902
		Wine House	Квартиры	Элит	54 620
		Wine House	Апартаменты	Элит	5 173
		Театральный дом	Апартаменты	Элит	42 500
		Сады Пекина	Апартаменты	Элит	98 660
		МФК IQ-Квартал	Апартаменты	Элит	12 120
		МФК Искра-Парк	Апартаменты	Бизнес	62 890
6	ДСК-1 и Компания	Некрасовка	Квартиры	Эконом	395 000	395 000
7	Lexion Development	Некрасовка-Парк	Квартиры	Эконом	361 764	361 764
8	AEON Corporation	Ривер Парк	Комфорт	Комфорт	280 000	358 000
8	AEON Corporation	Башня Федерация	Апартаменты	Элит	78 000	358 000
9	МонАрх	Мосфильмовский	Квартиры	Бизнес	186 570	357 599
		Хорошевский	Квартиры	Бизнес	167 155
		Just M	Апартаменты	Комфорт	3 874
10	Интеко	Люмьер	Квартиры	Элит	5 767	344 867
		Садовые кварталы	Квартиры	Элит	152 000
		Balchug Residence	Апартаменты	Элит	9 600
		Balchug Viewpoint	Апартаменты	Элит	13 700
		МФК Лайнер-Запад	Апартаменты	Бизнес	82 100
		МФК Лайнер-Восток	Апартаменты	Бизнес	81 700
11	МФС-6	Загорье	Квартиры	Комфорт	247 900	337 415
		ЖК на Циолковского	Квартиры	Бизнес	33 993
		ЖК на Полины Осипенко	Квартиры	Бизнес	30 512
		Весна на Балтийском	Квартиры	Бизнес	21 365
		КД в Печатниковом переулке	Квартиры	Элит	3 645
12	MR Group	МФК Фили Град	Квартиры	Комфорт	68 181	321 074
		МФК Фили Град	Апартаменты	Комфорт	78 541
		МФК Водный	Апартаменты	Комфорт	86 352
		МФК Савеловский Сити	Апартаменты	Комфорт	88 000
13	СУ-155	Sky City	Квартиры	Комфорт	200 000	317 000
13	СУ-155	Нагатино-Садовники	Квартиры	Эконом	117 000	317 000
14	Моспромстрой	ЖК на ул. Мельникова	Квартиры	Бизнес	232 850	241 740
14	Моспромстрой	МФК Каретный Плаза	Апартаменты	Элит	8 890	241 740
15	Эталон-Инвест	Эталон-Сити	Квартиры	Комфорт	223 593	223 593
16	ИСК Столица	Скай Форт	Квартиры	Бизнес	208 536	208 536
17	Бэсткон	The MID	Квартиры	Бизнес	36 490	199 798
		Лобачевский	Квартиры	Бизнес	88 070
		Крылатский	Квартиры	Бизнес	72 121
		КД на Арбате	Квартиры	Элит	2 067
		Плотникоff	Квартиры	Элит	1 050
18	Мортон	Мкрн «Северный»	Квартиры	Комфорт	140 000	171 500
18	Мортон	МФК Штаб-квартира на Мосфильмовской	Апартаменты	Бизнес	31 500	171 500
19	ГРАС	ЖД МПИ	Квартиры	Комфорт	18 171	156 167
		Утесов	Квартиры	Бизнес	65 608
		МФК Флотилия	Апартаменты	Бизнес	72 388
20	RED Development	Loft Post	Апартаменты	Бизнес	21 963	153 979
		Loft Time	Апартаменты	Бизнес	21 000
		Loft Park	Апартаменты	Бизнес	90 000
		Loft Garden	Апартаменты	Бизнес	12 579
		Loft 17	Апартаменты	Бизнес	8 437

*По данным компании Метриум Групп

ИСТОЧНИК: АСН-инфо

ИСТОЧНИК ФОТО: http://img-fotki.yandex.ru/get/6422/24332511.ad/0_7a095_b3bde0a0_XXXL

МЕТКИ: МЕТРИУМ

Подписывайтесь на нас:

Объем инвестиций в недвижимость Петербурга по итогам 2014 года составил $1,5 млрд

Составлен рейтинг девелоперов «старой» Москвы

Авторизация