Объем инвестиций в недвижимость Петербурга по итогам 2014 года составил $1,5 млрд
Объем инвестиций в недвижимость Северной столицы по итогам 2014 года составил порядка $1,5 млрд. При этом интерес инвесторов был направлен преимущественно на земельные участки и объекты редевелопмента, объем сделок с которыми в 2014 году достиг $1,2 млрд., сообщают эксперты.
При этом за минувший год объем инвестиционных сделок и сделок с объектами под собственные нужды составил около $330 млн – это около 43% от объема сделок за 2013 год. Основные игроки заняли выжидательную позицию, но при этом продолжают проявлять интерес к качественным объектам с хорошей локацией.
В 2014 году увеличилось количество транзакций с объектами стоимостью менее $10 млн (более 50% от всего количества транзакций за период). Ключевыми игроками инвестиционного рынка Санкт-Петербурга остаются российские инвесторы, на долю которых пришлось 90% от совокупного объема инвестиций. Объем сделок с землей и объектами редевелопмента в 2014 году достиг $1,2 млрд. Около 91% этого объема составили сделки с земельными участками и объектами редевелопмента, приобретенными под строительство жилья.
В компании Colliers International отметили, что для рынка инвестиций Санкт-Петербурга по-прежнему характерна высокая доля сделок с землей и действующими объектами, приобретаемыми под собственные нужды. Начавшаяся в III квартале 2014 г. девальвация национальной валюты и последовавшее за этим повышение ключевой ставки ЦБ РФ до 17% привели к увеличению сроков экспозиции объектов и продолжительности инвестиционных транзакций. Помимо этого, принятые в конце прошлого года денежным регулятором меры отрицательным образом повлияли на принципиальную готовность инвесторов входить в сделки до существенного понижения уровня ключевой ставки.
«Нестабильность рынка не способствует реализации слишком масштабных либо долгосрочных проектов. В 2015 году инвесторам будут предоставляться хорошие возможности приобретать как действующие объекты коммерческой недвижимости, так и земельные участки по привлекательным ценам», - добавил генеральный директор компании Colliers Internationalв Санкт-Петербурге Андрей Косарев.
В арбитражный суд Петербурга и Ленобласти поступил иск о банкротстве ООО «Торговый дом «Сигма». Данная организация является заказчиком и подрядчиком строительства ряда жилых объектов в Петербурге и Ленобласти. Истец – ЗАО «КСИЛ», поставщик оборудования для детских площадок. В начале 2014 года «КСИЛ» успешно взыскал задолженность в 330 тыс. рублей. В начале текущего подал еще один небанкротный иск, сумма исковых требований на сайте ВАС не уточняется. Также в этом году ООО "Строительная компания РесурсСтрой" начало взыскание с ТД «Сигма» 23,5 млн рублей. В 2011 году компанию «Сигма» пыталось банкротить ООО «Ленстройматериалы» из-за долга ответчика в 1,3 млн рублей.
Отметим, что в настоящее время «Сигма» возводит дом комфорт-класса на 48 квартир на Костромском проспекте. В Шлиссельбурге завершается строительство ЖК «Шлиссельбургский дворик», он будет состоять из трех девятиэтажных домов на 761 квартиру.