Склады перестали быть дефицитом
Рекордные темпы ввода нового предложения складской недвижимости на столичный рынок вывели сегмент из состояния дефицита, наблюдаемого на протяжении последних лет. При этом спрос на подобную недвижимость снизился, сообщают эксперты.
«Прошедший 2014 год стал рекордным периодом для складской недвижимости Московского региона. За год в эксплуатацию ввели 1 170 000 кв.м складской недвижимости классов А и В, что выше прогнозируемого уровня на 20%. Подобных результатов на рынке еще не было зафиксировано: даже в предкризисном 2007 году на рынок было выведено 930 000 кв.м, что на 21% ниже показателей 2014 года. Реализовано за 2014 год при этом было 760 000 кв.м» - сообщил Николай Девятилов, генеральный директор компании Praedium.
Заполнение рынка такими темпами стало тревожным сигналом для участников складского сегмента. Девелоперские компании спешат завершить старые проекты, ввести первые очереди новых, а начало запланированных - приостановить.
В компании считают, что предпосылок к тому, что тренд сменится в ближайшее время, нет. Исходя из текущей ситуации, ожидается дальнейший рост вакансии в складском сегменте на протяжении года.
Дистрибутор товаров косметики‚ парфюмерии и бытовой химии арендовал 3 тыс. кв.м. в одном из корпусов в новом индустриально-логистическом комплексе «Nord Waу».
Как сообщает пресс – служба Bright Rich | CORFAC International, ключевыми факторами для компании при выборе помещений послужило месторасположение здания и коммерческие условия аренды.
Индустриально-логистический комплекс «Nord Waу» расположен в пригороде Санкт-Петербурга, в поселке Шушары. Начал работать в 2012 году. Строительство последнего корпуса было закончено в 2014 году. Комплекс включает в себя 4 отдельно построенных здания класса «А» общей площадью в 105 611 кв.м.