Склады перестали быть дефицитом
Рекордные темпы ввода нового предложения складской недвижимости на столичный рынок вывели сегмент из состояния дефицита, наблюдаемого на протяжении последних лет. При этом спрос на подобную недвижимость снизился, сообщают эксперты.
«Прошедший 2014 год стал рекордным периодом для складской недвижимости Московского региона. За год в эксплуатацию ввели 1 170 000 кв.м складской недвижимости классов А и В, что выше прогнозируемого уровня на 20%. Подобных результатов на рынке еще не было зафиксировано: даже в предкризисном 2007 году на рынок было выведено 930 000 кв.м, что на 21% ниже показателей 2014 года. Реализовано за 2014 год при этом было 760 000 кв.м» - сообщил Николай Девятилов, генеральный директор компании Praedium.
Заполнение рынка такими темпами стало тревожным сигналом для участников складского сегмента. Девелоперские компании спешат завершить старые проекты, ввести первые очереди новых, а начало запланированных - приостановить.
В компании считают, что предпосылок к тому, что тренд сменится в ближайшее время, нет. Исходя из текущей ситуации, ожидается дальнейший рост вакансии в складском сегменте на протяжении года.
Первое публичное представление разработчиком — центральными научно-реставрационными мастерскими (ФГУП ЦНРПМ) — концепции сохранения исторической части Выборга состоялось в Москве. В апреле пройдут вторые публичные обсуждения.
«Поручения Президента и председателя Правительства по Выборгу исполняются, и примером для работы в этом городе должен стать системный подход на многие годы, примерно так, как эта работа ведется на Соловках. Основная идея реставрации: город – единый памятник», — заявил заместитель министра культуры Георгий Пирумов, который курирует работы по сохранению исторической части Выборга. Предварительный объем необходимых средств оценивается в 30 млрд рублей.
Как сообщает пресс-служба Ленинградской области, программа работ будет готова ко второму публичному обсуждению, которое пройдет в Выборге или Санкт-Петербурге примерно через месяц. В первый этап войдет нормативная работа (оформление прав, технической и нормативной документации), во второй — первоочередные консервационные и противоаварийные мероприятия, в третий — проектные работы, в четвертый — ремонтные и реставрационные работы.
Напомним, разработку концепции сохранения исторической части города Выборга осуществляют Центральные научно-реставрационные проектные мастерские (ЦНРПМ), стоимость разработки концепции — 7,6 млн рублей. Разработка проекта проходила при участии творческого коллектива объединения «Союзстройреставрация» и специалистов из «Моспроекта-2», при разработке материалов были учтены предложения администрации города Выборга.
Концепцией на экспертном уровне будет определен общий объем финансирования реставрации (включая укрупненный расчет по каждому объекту культурного наследия), сроки и этапы проведения ремонтно-реставрационных работ, а также предложения по дальнейшему использованию объектов культурного наследия.
Всего из федерального бюджета на проектные работы по Выборгу было выделено более 14,5 млн рублей. Такова общая сумма по двум конкурсам, объявленным министерством культуры РФ. На разработку концепции сохранения исторической части Выборга выделялось 9 млн рублей (стоимость работ по договору составила 7,6 млн рублей), а на работы по разработке проекта границ территории и предмета охраны Выборга как исторического поселения — 5,5 млн рублей (стоимость работ по договору составила 4,7 млн рублей).