В 2015 году в Петербурге введут в эксплуатацию 217,6 тыс. кв. м офисов
В 2015 году девелоперы планируют ввести в эксплуатацию в Петербурге 15 новых офисных центров общей площадью 217 680 кв.м. Объем ввода новых качественных офисных площадей уменьшится на 4,71% по отношению к 2014 году, сообщают эксперты компании Bright Rich | CORFAC International.
Аналитики прогнозируют, что в текущем году рынок качественной офисной недвижимости Санкт-Петербурга будет «рынком арендатора», а многие компании будут стремиться оптимизировать затраты на аренду офиса на уже существующих площадках.
Добавим, что по итогам 2014 года прирост качественного офисного рынка Петербурга составил 228 430 кв.м (всего 20 бизнес центров класса А/B+/B). Большая часть введенных площадей (128 570 кв.м. или 56,28%) пришлась на бизнес-центры класса А. При этом общий объем рынка качественной офисной недвижимости Санкт-Петербурга с учетом ранее введенных, арендованных и поглощенных площадей составил 3 273 503,5 кв.м.
Общий объем арендованных офисных помещений класса А/В+/В достиг 112 970,5 кв.м, а наиболее востребованными традиционно оказались офисы класса А (всего 55 сделок общим объемом 50 250,2 кв.м).
Драйверами рынка, как и в 2013 году, выступали нефтегазовые, телекоммуникационные и торгово-производственные компании, на долю которых пришлось 49% всех арендованных площадей. В течение года с объектами класса А/В+/В было совершено 156 ключевых арендных сделок, 94 из которых были проведены при участии брокерских компаний.
Адресно-инвестиционная программа Комитета по энергетике и инженерному обеспечению Петербурга в 2015 году сократится на 1,7 млрд рублей и составит 9,7 млрд рублей. Об этом сообщил председатель комитета Андрей Бондарчук на встрече с журналистами.
"В первую очередь, сокращение средств будет касаться строительства новых объектов. Те объекты, что вводятся в текущем году, будут закончены. Также мы оценили значимость по переходящим объектам. Где-то финансирование передвинуто вправо, где-то объекты будут приостановлены. Несмотря на сокращение инвестпрограммы мы предусмотрели средства в полном объеме по реконструкции тепловых сетей и инженерии по водоснабжению, также сохранить средства на проектные работы", - прокомментировал Андрей Бондарчук.
По его словам, из работы будут приостановлены на крупном объекте ГУП "Водоканал Петербурга" - водовод на Васильевский остров. "Он начат в 2007 году. В 2015 году будет завершен строительство четырех пусковых комплексов объекта, а остальные шесть пусковых комплексов - это перспектива", - добавил господин Бондарчук.