В 2015 году в Петербурге введут в эксплуатацию 217,6 тыс. кв. м офисов
В 2015 году девелоперы планируют ввести в эксплуатацию в Петербурге 15 новых офисных центров общей площадью 217 680 кв.м. Объем ввода новых качественных офисных площадей уменьшится на 4,71% по отношению к 2014 году, сообщают эксперты компании Bright Rich | CORFAC International.
Аналитики прогнозируют, что в текущем году рынок качественной офисной недвижимости Санкт-Петербурга будет «рынком арендатора», а многие компании будут стремиться оптимизировать затраты на аренду офиса на уже существующих площадках.
Добавим, что по итогам 2014 года прирост качественного офисного рынка Петербурга составил 228 430 кв.м (всего 20 бизнес центров класса А/B+/B). Большая часть введенных площадей (128 570 кв.м. или 56,28%) пришлась на бизнес-центры класса А. При этом общий объем рынка качественной офисной недвижимости Санкт-Петербурга с учетом ранее введенных, арендованных и поглощенных площадей составил 3 273 503,5 кв.м.
Общий объем арендованных офисных помещений класса А/В+/В достиг 112 970,5 кв.м, а наиболее востребованными традиционно оказались офисы класса А (всего 55 сделок общим объемом 50 250,2 кв.м).
Драйверами рынка, как и в 2013 году, выступали нефтегазовые, телекоммуникационные и торгово-производственные компании, на долю которых пришлось 49% всех арендованных площадей. В течение года с объектами класса А/В+/В было совершено 156 ключевых арендных сделок, 94 из которых были проведены при участии брокерских компаний.
ГУП "Ленсвет" секвестировал свою инвестиционную программу на 2015 год на 12% от утвержденной ранее. Она составит 690 млн рублей. Об этом сообщил генеральный директор компании Сергей Мителев.
"Объективно секвестрование инвестиционной программы ГУП «Ленсвет» в 2015 году небольшое. Финансирование снизилось на 12% применительно к тому бюджету, что был утвержден ранее. В итоге адресно-инвестиционная программа (АИП) компании составляет 690 млн рублей, на капитальный ремонт объектов будет направлено 170 млн рублей, субсидия на содержание наружного освещения составит 1 млрд 730 млн рублей, где 30% это оплата города за наружное освещение", - рассказал он.
По словам Сергея Мителева, в связи с тем, что есть необходимость освещения новых детских и спортивных площадок в Петербурге, то к АИП "Ленсвета" добавилось 137 млн рублей. В итоге к 1 июля 2015 года будет сделано освещение на 300 детских и спортивных площадках. Однако полностью будут сокращены средства на создание новой подсветки на городских объектах.