В 2015 году в Петербурге введут в эксплуатацию 217,6 тыс. кв. м офисов
В 2015 году девелоперы планируют ввести в эксплуатацию в Петербурге 15 новых офисных центров общей площадью 217 680 кв.м. Объем ввода новых качественных офисных площадей уменьшится на 4,71% по отношению к 2014 году, сообщают эксперты компании Bright Rich | CORFAC International.
Аналитики прогнозируют, что в текущем году рынок качественной офисной недвижимости Санкт-Петербурга будет «рынком арендатора», а многие компании будут стремиться оптимизировать затраты на аренду офиса на уже существующих площадках.
Добавим, что по итогам 2014 года прирост качественного офисного рынка Петербурга составил 228 430 кв.м (всего 20 бизнес центров класса А/B+/B). Большая часть введенных площадей (128 570 кв.м. или 56,28%) пришлась на бизнес-центры класса А. При этом общий объем рынка качественной офисной недвижимости Санкт-Петербурга с учетом ранее введенных, арендованных и поглощенных площадей составил 3 273 503,5 кв.м.
Общий объем арендованных офисных помещений класса А/В+/В достиг 112 970,5 кв.м, а наиболее востребованными традиционно оказались офисы класса А (всего 55 сделок общим объемом 50 250,2 кв.м).
Драйверами рынка, как и в 2013 году, выступали нефтегазовые, телекоммуникационные и торгово-производственные компании, на долю которых пришлось 49% всех арендованных площадей. В течение года с объектами класса А/В+/В было совершено 156 ключевых арендных сделок, 94 из которых были проведены при участии брокерских компаний.
На территории Петербурга установлено 15 санитарно-защитных зон. Об этом сообщила пресс-служба городского Роспотребнадзора.
По сообщению Управления, главным государственным санитарным врачом по Петербургу принято решение об установлении санитарно-защитных зон в районе электродепо «Московское» ГУП «Петербургский метрополитен», в районе Витебского пр., дом 107.
Установлена санитарно-защитная зона: в северном направлении – 250 м, в остальных направлениях – 300 м от границы промплощадки.
Для ФГБУН «Физико-технический институт им. А.Ф. Иоффе РАН», по адресу: ул. Политехническая, дом 26. Там установлена санитарно-защитная зона: с учетом арендных предприятий - по границе промплощадки.
В перечень санитарных зон попало ЗАО «СПбВЕРГАЗ», на Полюстровскиом пр., дом 50. Здесь установлена санитарно-защитная зона: 50 м от границы предприятия во всех направлениях.
Кроме того, Роспотребнадзор установил границы санитарных зон для АЗС №1122 ООО «Шелл Нефть», по адресу: Пулковское шоссе, дом 46.
Установлена санитарно-защитная зона: в восточном направлении – 30 м, в остальных направлениях – 50 м от границы промплощадки; ООО «Капитал недвижимость», по адресу: ул. Софийская, д. 54, лит. А, Б и ЗАО «Фабрика по переработке плодоовощей» на ул. Заозерной, дом 10. Для данной территории установлена санитарно-защитная зона: в северном направлении – по границе промплощадки; в восточном направлении – 50 м; в южном, юго-западном и западном направлениях – 22 м от границы промплощадки.
Ограничения введены в районе МАЗК № 021 «ВР Пискаревкий» ООО «РН Северная столица» на пр. Пискаревский, дом 27, корп. 1, лит. А, ООО «Фармакон Инвест» на ул. Цветочная, дом 18. Для мебельного центра «Мебельный континент» на Варшавской, ОАО «Балтийский Балкерный Терминал», ОАО «Цементный элеватор» на Урыленко и у филиала «Пивоварни Хейнекен» на улице Тельмана, дом 24.
В частности, санитарной зоной признали территорию диаметром в 300 метров от электродепо «Московское» на Витебском проспекте, 107; у ФГБУН «Физико-технический институт им. А.Ф. Иоффе РАН» на Политехнической, 26; 50 метров от ЗАО «СПбВЕРГАЗ» по Полюстровскому проспекту, 50, а также 50 метро от автозаправки ООО «Шелл Нефть» на Пулковском шоссе, 46.
Также под распоряжение ведомства попадает прилегающая территория ЗАО «Фабрика по переработке плодоовощей» на Заозерной, 10, ООО «Фармакон Инвест» на Цветочной,18, мебельный центр «Мебельный континент» на Варшавской, ОАО «Балтийский Балкерный Терминал», ОАО «Цементный элеватор» на Урыленко и у филиала «Пивоварни Хейнекен» на улице Тельмана, дом 24.
Добавим, что в санитарно-защитной зоне не допускается жилищное строительство, размещение санаториев и домов отдыха, а также открытых спортивных сооружений. При этом в санзонах могут быть построены магазины, кафе и гостиницы.