«Интарсия» отсудила 570 млн рублей за реставрацию "Дома со львами"
Компания «Тристар Инвестмент холдингс» выплатит «Интарсии» 367,5 млн рублей и 3,3 млн долларов США за реставрации «Дома со львами» на Вознесенском проспекте под отель Four Seasons. Такое решение было вынесено Арбитражным судом Москвы.
Разбирательство между компаниями длилось дольше 2 лет. Подрядчик – компания «Интарсия» – подал иск об уплате 660 млн рублей и 8,5 млн долларов США за работы по реставрации. Инвестор – «Тристар» заявил о встречных требованиях – уменьшении стоимости фактически выполненных работ до 183 млн рублей и 4,3 млн долларов и взыскании 1,3 млрд рублей и 61 млн долларов штрафа и убытков из-за срыва сроков сдачи отеля.
Однако эксперты Российского федерального центра судебной экспертизы при Министерстве юстиции установили, что реконструкция здания затянулась не по вине подрядчика, а из-за постоянного изменения проекта. В итоге, пишет Фонтанка.ру, с «Интарсии» суд взыскал только 92,5 тысячи рублей штрафа за нарушение правил по технике безопасности.
Квартиры – студии утратили позиции лидера у покупателей жилья. Наибольшим спросом у желающих купить квартиру пользуются «однушки». Таковы результаты опроса специалистов на февральской выставке «Жилищный проект». Свыше 60% респондентов считают однокомнатные квартиры лидерами спроса. Студии указали чуть более половины участников исследования, отмечают в пресс -службе Жилпроекта.
Руководитель проектов «O2 Недвижимость» Арина Швындина объясняет популярность «однушек» тем, что девелоперы скорректировали свои проекты и вышли в ценовой сегмент, где до этого безоговорочно лидировали студии. «Раньше разрыв в стоимости между однокомнатной квартирой и студией был настолько значителен, что многие даже не рассматривали подобные варианты», – комментирует Арина Швындина.
В свою очередь руководитель аналитического центра компании «Главстрой-СПб» Петр Буслов считает, что в условиях низкой доступности ипотеки покупатели приобретают жилье по цене 60-80 тыс. руб. за кв. м. «Они отдают предпочтение однокомнатным квартирам и студиям. Кроме того, данная категория квартир наиболее интересна покупателям-инвесторам», – поясняет эксперт.
На третьем месте по популярности с огромным отрывом от лидеров следуют двухкомнатные квартиры. Причину отрыва Петр Буслов видит в том, что «в общем объеме продаж девелопера доля двухкомнатных квартир составляет 20-25%». По мнению эксперта, все зависит от конкретного объекта: в жилых комплексах с удачной локацией и наилучшим соотношением цены и качества «двушек» к моменту сдачи практически не остается.
Остальные объекты строящейся недвижимости – многокомнатные квартиры и апартаменты – набрали менее 10% голосов