ТРК "Галерея" снижает арендные ставки
Торгово–развлекательный комплекс ТРК "Галерея" снижает арендные ставки на 20 – 50%. Ставки аренды площадей в ТРК долларовые, а возросший курс иностранной валюты сделал их для арендаторов слишком высокими.
На такую меру крупнейший ТРК в Петербурге вынужден идти, чтобы его витрины не опустели, пишет «ДП».
Комплекс принадлежит американскому фонду Morgan Stanley, который купил его в 2012 году за $1,1 млрд. Арендаторы "Галереи" с конца прошлого года закидывают собственника письмами с просьбой пересмотреть договоры, но тот до последнего времени не шел на контакт. Всего в комплексе около 300 арендаторов. Из них семь – восемь якорных платят не арендную ставку, а процент с оборота магазина, остальные с обвалом рубля оказались в ситуации, когда всю их прибыль съедает арендная плата.
По данным источников газеты , речь идет о скидках 20 – 30% на 2 – 3 месяца. Некоторым собственник может дать и более существенные льготы.
Средняя стоимость аренды высокобюджетной недвижимости Москвы в феврале снизилась на 3% по сравнению с январем и $5810. При этом спрос на аренду подобной недвижимости также демонстрирует снижение, отмечают эксперты компании IntermarkSavills.
Объем сделок с элитными арендными квартирами за последние месяцы упал на 25-30%, по сравнению с данными за 2014 год. Однако пока говорить о достижении "дна" рынка, по мнению экспертов, нельзя.
Аналитики добавили, что наибольшим спросом пользуются арендные квартиры средней площадью 100-120 кв. м на Арбате, в районе Тверской улицы, в Замоскворечья и возле Патриарших Прудов.