ЛОЭСК выполнит обязательства перед потребителями
В 2015 году ЛОЭСК обеспечит подключение льготных категорий потребителей и социальных объектов. Об этом заявил председатель Совета директоров ОАО «ЛОЭСК» Юрий Бобылев в ходе рабочей встречи с вице-губернатором – председателем комитета экономического развития и инвестиционной деятельности Ленинградской области Дмитрием Яловым.
«Все обязательства по подключению льготных категорий потребителей и социальных объектов в 2015 году, несомненно, будут выполнены», – сказал глава компании. В тоже время, Юрий Бобылев выразил обеспокоенность ситуацией, сложившейся с неплатежами со стороны «Ленэнерго».
Дмитрий Ялов отметил, что инвестиционная программа ЛОЭСК на 2015-2019 годы утверждена. Любые ее изменения, если они необходимы, должны быть утверждены профильными комитетами администрации Ленинградской области. Вице-губернатор выразил убежденность в том, что работа ЛОЭСК и впредь будет носить бесперебойный характер.
Как отметили в пресс -службе Ленобласти, утверждение инвестиционной программы на 2015 год Советом директоров компании планируется в конце марта, после чего она будет представлена на утверждение правительству Ленинградской области.
По мнению экспертов, по мере снижения доступности кредитования и вымывания с рынка клиентов, готовых приобретать квартиры со 100% оплатой, темпы продаж элитной недвижимости будут постепенно снижаться. В краткосрочной перспективе это приведет к сокращению числа заявляемых проектов, в результате чего возможен дальнейший рост цен на элитное жилье на первичном рынке.
Всего в 2014 году на рынке элитного жилья Санкт-Петербурга было продано 770 квартир (общей площадью около 97 тыс. кв. м), треть из которых (246) были реализованы в последние три месяца года. Наиболее активные продажи в течение второго полугодия квартала наблюдались в проектах компаний «Леонтьевский Мыс», «Возрождение Санкт-Петербурга» и «Еврострой» – как в III, так и в IV квартале на них пришлось 70% всех продаж. При этом по итогам продаж в октябре–декабре 2014 года вырос спрос на квартиры от 30 млн рублей – если в предыдущие периоды в среднем их доля составляла 30–35%, то по итогам года она увеличилась до 50%, отмечают аналитики Colliers International.
Ажиотажный спрос в конце 2014 года способствовал росту цен на элитные квартиры. Если за первые три квартала 2014 года средний рост цен составил около 5%, то за IV квартал цены, заявляемые собственниками, в среднем выросли на 10–11%. Годовой рост цен составил 12% в сегменте «де люкс» и около 20% в сегменте «премиум».
По прогнозам экспертов, по мере снижения доступности кредитования и вымывания с рынка клиентов, готовых приобретать квартиры со полной оплатой, темпы продаж будут постепенно снижаться.
В краткосрочной перспективе на формирование стоимости элитной недвижимости также окажет влияние продолжающаяся девальвация рубля и рост себестоимости строительства с использованием импортных материалов.