ЛОЭСК выполнит обязательства перед потребителями
В 2015 году ЛОЭСК обеспечит подключение льготных категорий потребителей и социальных объектов. Об этом заявил председатель Совета директоров ОАО «ЛОЭСК» Юрий Бобылев в ходе рабочей встречи с вице-губернатором – председателем комитета экономического развития и инвестиционной деятельности Ленинградской области Дмитрием Яловым.
«Все обязательства по подключению льготных категорий потребителей и социальных объектов в 2015 году, несомненно, будут выполнены», – сказал глава компании. В тоже время, Юрий Бобылев выразил обеспокоенность ситуацией, сложившейся с неплатежами со стороны «Ленэнерго».
Дмитрий Ялов отметил, что инвестиционная программа ЛОЭСК на 2015-2019 годы утверждена. Любые ее изменения, если они необходимы, должны быть утверждены профильными комитетами администрации Ленинградской области. Вице-губернатор выразил убежденность в том, что работа ЛОЭСК и впредь будет носить бесперебойный характер.
Как отметили в пресс -службе Ленобласти, утверждение инвестиционной программы на 2015 год Советом директоров компании планируется в конце марта, после чего она будет представлена на утверждение правительству Ленинградской области.
В 2015 году активность на складском рынке Петербурга будет связана в первую очередь с ротацией арендаторов. Мотивацией к совершению новых сделок является желание клиентов оптимизировать занимаемую площадь и арендные условия. И если не удастся этого добиться у текущего арендодателя, вероятна смена складского комплекса, считают эксперты компании East Real.
Специалисты отмечают, что с точки зрения арендодателя рынок складов подошел к новому кризису в более устойчивом состоянии, чем 6 лет назад. В отличие от периода 2008-2009 предложение стало гораздо более дифференцированно. На конец 2014 – начало 2015 года диапазон арендных ставок в классе А, включая НДС и КУ, составляет 550-650 руб. за кв. м в месяц, в классе В – 400-550 руб.
Во второй половине 2014 года спрос на рынке складов ощутимо сократился, многие потенциальные арендаторы отказались от расширения своих площадей или отложили на неопределенный срок свои планы по переезду в помещения более высокого качества.
Благодаря большому количеству независимых участников объем свободных площадей более равномерно распределен по объектам и направлениям, а в стройке нет крупных не обеспеченных спросом комплексов, которые могли бы оказать существенное негативное влияние на баланс рынка в 2015 году. Новые крупные проекты при текущей стоимости заемных средств появляться не будут.
Девальвация рубля, изменения в налоговом законодательстве и тарифном регулировании обуславливают рост операционных расходов арендодателей в краткосрочной перспективе, что является объективным фактором увеличения арендных ставок.
Переход рынка на ставки в рублях в сочетании с резким увеличением стоимости финансирования негативно сказывается на сегменте built-to-suit. По заключенным договорам возникла необходимость изменения базовых условий. В сделках, рассчитанных на грани рентабельности, возможен перенос сроков или отказ от проекта, добавили в пресс – службе East Real.