Окружной арбитраж не поддержал «Книжную лавку писателей»
Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа не поддержал кассацию ООО «Санкт-Петербургская книжная лавка-клуб писателей литературного фонда» на решение судов нижних инстанций по тяжбе с властями города. Чиновники требовали организацию, управляющую книжным магазином на Невском проспекте,66, освободить здание из-за долгов по аренде. Однако с данным требованием города не были согласны сами книготорговцы.
Отметим, что судебные тяжбы города и «Книжной лавки» начались еще в 2013 году. Смольный пересчитал арендную плату магазину за пользование помещение из-за несоблюдения книготорговцами квоты по наличию книг петербургских писателей. Из-за увеличения ставки аренды у коммерческой организации появились долги.
Весной прошлого года арендатору было направлено уведомление о необходимости освобождения занимаемого помещения, однако объект в установленном законом порядке не был освобожден. Летом был направлен иск в арбитражный суд Петербурга и Ленобласти о принудительном « выселении» оператора «Книжной лавки». До настоящего времени решение арбитража организация пыталась обжаловать.
Правительство РФ подготовило отрицательный отзыв на законопроект о валютной ипотеке, не поддержав предложение запретить взыскание залогодержателем жилого дома или квартиры в случае неуплаты залогодателем-физлицом части сумм кредита или целевого займа, выраженных в валюте, при их существенном увеличении в рублевом выражении (на 25%).
Об этом сообщает ИА «Интерфакс» со ссылкой на источник в финансово-экономическом блоке кабинета министров.
В правительстве указывают, что в документе нет обоснования установленного порога в 25% увеличения суммы кредита, при котором начинает действовать запрет на взыскание залога. Согласно законопроекту, в случае существенного увеличения суммы кредита или целевого займа залогодатель вправе потребовать определить сумму платежей в рублевом выражении и осуществить ее перерасчет по официальному курсу соответствующей валюты или условных денежных единиц на дату заключения договора.
В отзыве правительства отмечается, что в законопроекте не определено, к кому залогодатель вправе предъявлять требование о перерасчете суммы кредита в рубли. Если такое требование будет предъявлено залогодержателю, он имеет право отказать должнику в случае, если в договоре ипотеки не предусмотрен перерасчет суммы долга.
В законопроекте также не установлены источники, за счет которых будут производиться компенсации банкам при возникновении у них убытков в связи с реструктуризацией ипотечных кредитов. По мнению правительства, у банков с долей валютной ипотеки в портфелях свыше 25% могут возникнуть значительные убытки.