Себестоимость строительства жилья к концу года вырастет на 15%
Застройщики прогнозируют рост себестоимости строительства жилья на 10 – 15% к концу года из-за дорожающих стройматериалов. Цены на них начали расти с конца 2014 года, но пока переписали ценники не все производители.
В январе–феврале продажи отдельных видов стройматериалов в регионе выросли на 25%, пишет "ДП". Это следствие прошлогоднего ажиотажного спроса на квартиры, когда застройщики реализовали в Петербурге и в пригородных районах Ленобласти более 5 млн м2 жилья. Многие квартиры проданы на этапе строительства. В этом году инвесторы будут завершать проекты, и рынок стройматериалов испытывает временный инерционный рост. Ситуация, по прогнозам производителей и экспертов, продлится до конца года. Но уже в следующем году сегмент ждет провал спроса и производства до 30%.
Из–за того, что рынок стройматериалов инерционный, настоящий кризис он почувствует к концу года, когда станет видно, что старые стройки почти завершены, а новые не начинаются.
По данным "Главстроя–СПб", стоимость арматуры увеличилась на 30%, цемент подорожал на 10%, чистовые материалы для отделки — на 10 – 15%. "К лету возможно увеличение цен на стройматериалы в пределах 5 – 10%", — подсчитали в компании.
Минфин РФ отклонил законопроект депутатов "Справедливой России", обязывающий банки РФ реструктурировать валютные ипотечные кредиты граждан в рубли. Об этом сообщил один из авторов закона, депутат Госдумы Андрей Крутов.
"Как мне стало известно, Минфин в качестве профильного ведомства выносит на правительственную комиссию отрицательное заключение по проекту", - сказал он.
Как говорится в тексте заключения Минфина, пишет РИА Новости, к законопроекту имеется ряд замечаний. В частности, в нем отмечается, что "реструктуризация кредиторами ипотечных валютных кредитов по официальному курсу иностранной валюты по отношению к рублю, установленному ЦБ РФ по состоянию на дату заключения договора, по ставке, не превышающей 12,2% годовых, и запрет на применение штрафных санкций, предусмотренных кредитным договором в иностранной валюте и начисленных с 10 ноября 2014 года до момента заключения соглашения о реструктуризации повлечет возникновение у кредитных организаций значительных убытков".
Кроме того, выпадающие доходы федерального бюджета, связанные с компенсацией кредиторам затрат, связанных с реализацией норм законопроекта, оценены авторами в 20 миллиардов рублей. Вместе с тем, указывается в документе, в финансово-экономическом обосновании к законопроекту отсутствует обоснование данного ограничения размера процентной ставки и не указаны источники компенсирования вышеуказанных выпадающих доходов. В итоге, законопроект поддержан не был.