Цены на склады могут начать расти летом
Цены на складскую недвижимость в России могут начать расти во втором полугодии 2015 года. Об этом заявил директор отдела исследований рынка компании CBRE Валентин Гаврилов.
Эксперт заметил, что в России цены на активы в коммерческой недвижимости за 2014 год снизились, в среднем, на 25-35% под давлением растущей вакансии и высокой волатильности финансовых рисков.
Снижение цен остается неоднородным, и объекты с низкой вакансией показывают более высокую устойчивость против снижения цен. В 2015 году давление на цены продолжится под влиянием ослабления экономической активности и высоких объемов нового предложения за счет завершения проектов в высокой стадии готовности. Данный потенциал может составить порядка 10-20%.
«Вместе с тем следует отметить, что рост вероятности реализации сценария «мягкой посадки» экономики предполагает, что цены на активы могут начать расти уже в начале 2016 года. При этом, например, в складах, данная ситуация может начаться уже во II полугодии 2015 года», - цитирует спикера пресс - служба компании.
На территории Петербурга установлено 15 санитарно-защитных зон. Об этом сообщила пресс-служба городского Роспотребнадзора.
По сообщению Управления, главным государственным санитарным врачом по Петербургу принято решение об установлении санитарно-защитных зон в районе электродепо «Московское» ГУП «Петербургский метрополитен», в районе Витебского пр., дом 107.
Установлена санитарно-защитная зона: в северном направлении – 250 м, в остальных направлениях – 300 м от границы промплощадки.
Для ФГБУН «Физико-технический институт им. А.Ф. Иоффе РАН», по адресу: ул. Политехническая, дом 26. Там установлена санитарно-защитная зона: с учетом арендных предприятий - по границе промплощадки.
В перечень санитарных зон попало ЗАО «СПбВЕРГАЗ», на Полюстровскиом пр., дом 50. Здесь установлена санитарно-защитная зона: 50 м от границы предприятия во всех направлениях.
Кроме того, Роспотребнадзор установил границы санитарных зон для АЗС №1122 ООО «Шелл Нефть», по адресу: Пулковское шоссе, дом 46.
Установлена санитарно-защитная зона: в восточном направлении – 30 м, в остальных направлениях – 50 м от границы промплощадки; ООО «Капитал недвижимость», по адресу: ул. Софийская, д. 54, лит. А, Б и ЗАО «Фабрика по переработке плодоовощей» на ул. Заозерной, дом 10. Для данной территории установлена санитарно-защитная зона: в северном направлении – по границе промплощадки; в восточном направлении – 50 м; в южном, юго-западном и западном направлениях – 22 м от границы промплощадки.
Ограничения введены в районе МАЗК № 021 «ВР Пискаревкий» ООО «РН Северная столица» на пр. Пискаревский, дом 27, корп. 1, лит. А, ООО «Фармакон Инвест» на ул. Цветочная, дом 18. Для мебельного центра «Мебельный континент» на Варшавской, ОАО «Балтийский Балкерный Терминал», ОАО «Цементный элеватор» на Урыленко и у филиала «Пивоварни Хейнекен» на улице Тельмана, дом 24.
В частности, санитарной зоной признали территорию диаметром в 300 метров от электродепо «Московское» на Витебском проспекте, 107; у ФГБУН «Физико-технический институт им. А.Ф. Иоффе РАН» на Политехнической, 26; 50 метров от ЗАО «СПбВЕРГАЗ» по Полюстровскому проспекту, 50, а также 50 метро от автозаправки ООО «Шелл Нефть» на Пулковском шоссе, 46.
Также под распоряжение ведомства попадает прилегающая территория ЗАО «Фабрика по переработке плодоовощей» на Заозерной, 10, ООО «Фармакон Инвест» на Цветочной,18, мебельный центр «Мебельный континент» на Варшавской, ОАО «Балтийский Балкерный Терминал», ОАО «Цементный элеватор» на Урыленко и у филиала «Пивоварни Хейнекен» на улице Тельмана, дом 24.
Добавим, что в санитарно-защитной зоне не допускается жилищное строительство, размещение санаториев и домов отдыха, а также открытых спортивных сооружений. При этом в санзонах могут быть построены магазины, кафе и гостиницы.