Цены на склады могут начать расти летом
Цены на складскую недвижимость в России могут начать расти во втором полугодии 2015 года. Об этом заявил директор отдела исследований рынка компании CBRE Валентин Гаврилов.
Эксперт заметил, что в России цены на активы в коммерческой недвижимости за 2014 год снизились, в среднем, на 25-35% под давлением растущей вакансии и высокой волатильности финансовых рисков.
Снижение цен остается неоднородным, и объекты с низкой вакансией показывают более высокую устойчивость против снижения цен. В 2015 году давление на цены продолжится под влиянием ослабления экономической активности и высоких объемов нового предложения за счет завершения проектов в высокой стадии готовности. Данный потенциал может составить порядка 10-20%.
«Вместе с тем следует отметить, что рост вероятности реализации сценария «мягкой посадки» экономики предполагает, что цены на активы могут начать расти уже в начале 2016 года. При этом, например, в складах, данная ситуация может начаться уже во II полугодии 2015 года», - цитирует спикера пресс - служба компании.
Объем предложения новостроек премиум-класса в Подмосковье за февраль сократился на 35%. Как отмечают эксперты, это объясняется высоким спросом на такой формат недвижимости и отсутствием нового предложения.
Рост стадии строительной готовности в текущих проектах при этом продолжает повышать квартиры в элитных новостройках Подмосковья в цене, прибавив 12% к стоимости января 2015 года. В феврале средняя цена квадратного метра в новостройках премиум-класса Подмосковья составила 257 тыс. руб, сообщает пресс - служба ОПИН.
Однако, учитывая нынешнюю макроэкономическую ситуацию, в ближайший год ожидать новых объектов в данном сегменте и локации не стоит. В компании считают, что данная ситуация на рынке приведет к сохранению спроса на текущие проекты, которые уже можно считать дефицитным предложением.