Девелоперы просят у банков реструктуризировать валютные кредиты
Девелоперы начали обращаться в банки за реструктуризацией валютных займов вслед за ипотечными заемщиками. Об этом сообщила во вторник газета "Коммерсант" со ссылкой на участников банковского рынка.
"Зафиксировав большинству арендаторов ставки по аренде в рублях и, соответственно, переведя свои денежные потоки в рубли, обслуживать валютные кредиты им стало невыгодно. Банкам в текущей экономической ситуации приходится идти им навстречу. Иначе под риском неплатежей могут оказаться валютные ссуды эквивалентные 1 триллиону рублей", - отмечает издание.
Оно добавляет, что например, в Сбербанке, лидирующем по абсолютному объему валютных кредитов в корпоративном портфеле (4,5 триллиона рублей), уже разработали типовую программу по реструктуризации валютных кредитов в рубли по направлению "финансирование недвижимости". По оценкам банка, в совокупности испытывают потребность в реструктуризации валютных кредитов девелоперы, на которых приходится до 10% его валютного корпоративного кредитного портфеля.
Тренд изданию подтвердили и в Абсолют-банке. Увеличение активности валютных заемщиков из числа девелоперов в реструктуризации своих ссуд наблюдают и в банке "Уралсиб". Как отмечает, в Райффайзенбанке признали, что фиксируют единичные случаи обращения владельцев коммерческой недвижимости за реструктуризацией.
Как объясняет издание, причина роста обращений девелоперов за реструктуризацией валютных кредитов в том, что в ноябре--январе на фоне резкого роста валютного курса многие арендодатели, чтобы не потерять арендаторов, не справляющихся с увеличением арендных выплат (ставки по которым изначально фиксировались в валюте), были вынуждены перевести арендные платежи, а значит, и свои доходы в рубли. В результате у девелоперов возникла разница в валюте дохода и валюте кредита, что в ситуации нестабильности увеличивает их валютные риски, отмечает газета.
Три архитектурных памятника средневековья отреставрируют в Выборге. Информация о соответствующих конкурсах на право разработки документации размещена на сайте госзакупок. Общая стоимость договоров – более 36 млн рублей. Заявки принимаются до 9 апреля, итоги подведут 13 апреля 2015 года в Москве. Заказчик – Министерство культуры РФ.
Предметами контрактов выступают Костел св. Гиацинта (12,2 млн рублей), Башня Ратуши (12,1 млн рублей) и Часовая башня (12,4 млн рублей). Все здания датируются XV-XVII вв. и являются объектами культурного наследия. Документация должна быть готова к 30 октября 2015 года.
В Костеле св. Гиацинта первоначально размещалась школа Францисканского монастыря. В середине XVII века перестроен под дворянское собрание Выборга и стал называться Рыцарским домом. Закрыт в 1940 году после взятия города Красной армией, однако в 1941 году службы возобновились и продолжались до 1944 года. Сейчас — картинная галерея.
Башня Ратуши (1470) — одна из двух сохранившихся боевых башен Выборгской крепости. Деревянный шпиль башни был уничтожен в последний день советско-финской войны. Много лет здание стояло без кровли, восстановленной только в 1984 году. В настоящее время передано церковной общине. Часовая башня (1494) — колокольня бывшего шведского собора, одно из последних шведских общественных сооружений средневековья. Стены толщиной 1,6 м сложены из валунов на известковом растворе. Знаменита по фильму «Земля Санникова».