Объем выдачи ипотеки значительно снизится
Объем выдачи ипотечных кредитов в Петербурге в наступившем году будет в несколько раз ниже, чем в 2014-ом. Как отмечают участники рынка, причина падения спроса на ипотеку - рост процентных ставок и понижение спроса на жилье.
При этом снижение спроса рынка будет менее драматичным в случае, если заработает государственная программа субсидирования процентных ставок по ипотеке, запуск которой ожидается в течение весны.
«Если в прошлом году мы выдали в Петербурге ипотечных кредитов на более чем 32,5 млрд рублей, то в этом году прогнозируем снижение этого показателя до 10 млрд рублей при отсутствии госпрограммы субсидирования процентных ставок и до 15 млрд рублей - если такая программа заработает», - сообщил РБК Михаил Иоффе, старший вице-президент, управляющий петербургским филиалом банка ВТБ24. В первом случае предполагается падение объема выдачи ипотеки в 3 раза, во втором — в 2 раза.
В настоящее время и банкиры, и застройщики констатируют, что катастрофического снижения объемов выдачи ипотечных кредитов в начале 2015 года не произошло. В январе и феврале активно завершались сделки по заявкам, одобренным еще в конце прошлого года. И доля ипотеки в общем объеме продаж застройщиков, по итогам первых двух месяцев 2015 года, по-прежнему, велика.
В поселке Аврово Волховского района строится Ладожский домостроительный комбинат. Инвестиционный проект ЗАО «Ладожский ДСК» по производству объектов жилого и промышленного назначения на основе конструкционного материала реализуется на базе приобретенной в собственность фабрики по производству гофрокартона. Завод планируется ввести в эксплуатацию в текущем году.
Старт проекту был дан в 2010 году. Первая очередь обеспечит строительство более 500 000 м2 жилых и промышленных зданий и сооружений в год. Заводом будут созданы более 250 новых рабочих мест непосредственно на производстве, также он сможет обеспечить занятость в смежных, сервисных и сопутствующих предприятиях, сообщает пресс – служба Ленобласти.
Губернатор Ленинградской области Александр Дрозденко, осмотрев производственную площадку домостроительного комбината, отметил, что область поддержит этот проект «в части включения в перечень приоритетных». Что касается госгарантий для получения кредита на закупку оборудования, то этот вопрос, по мннеию главы 47 региона, « необходимо тщательно проработать и оценить с экономической точки зрения».
Добавим, что на предприятии предполагается полный цикл выполнения операций по переработке применяемого сырья: от высокотехнологичной сушки, контроля качества древесины с помощью сканера, до прессования и точной обработки всех элементов инструментальными центрами с использованием лазерных и инфракрасных систем позиционирования.
Весь процесс производства проводится в помещениях оснащенных климатическими установками, обеспечивающими однородность производственного технологического процесса. Строящееся предприятие относится к европейским и мировым стандартам и технологии зеленого строительства.