Объем выдачи ипотеки значительно снизится
Объем выдачи ипотечных кредитов в Петербурге в наступившем году будет в несколько раз ниже, чем в 2014-ом. Как отмечают участники рынка, причина падения спроса на ипотеку - рост процентных ставок и понижение спроса на жилье.
При этом снижение спроса рынка будет менее драматичным в случае, если заработает государственная программа субсидирования процентных ставок по ипотеке, запуск которой ожидается в течение весны.
«Если в прошлом году мы выдали в Петербурге ипотечных кредитов на более чем 32,5 млрд рублей, то в этом году прогнозируем снижение этого показателя до 10 млрд рублей при отсутствии госпрограммы субсидирования процентных ставок и до 15 млрд рублей - если такая программа заработает», - сообщил РБК Михаил Иоффе, старший вице-президент, управляющий петербургским филиалом банка ВТБ24. В первом случае предполагается падение объема выдачи ипотеки в 3 раза, во втором — в 2 раза.
В настоящее время и банкиры, и застройщики констатируют, что катастрофического снижения объемов выдачи ипотечных кредитов в начале 2015 года не произошло. В январе и феврале активно завершались сделки по заявкам, одобренным еще в конце прошлого года. И доля ипотеки в общем объеме продаж застройщиков, по итогам первых двух месяцев 2015 года, по-прежнему, велика.
Стоимость самой дорогой квартиры на первичном рынке столичной недвижимости превышает цену самой дешевой в 600 раз. Разница составляет 2,46 миллиардов рублей, сообщают эксперты.
Как говорится в исследовании коипаний IntermarkSavills и «НДВ-Недвижимость», составивших рейтинги квартир с самой высокой и низкой ценами, самое дорогое предложение Москвы – апартаменты ценой 37, 9 миллионов долларов. Они расположены в многофункциональном комплексе «Негоциант» на Большой Якиманке. Эти апартаменты с видом на Храм Христа Спасителя реализуются с отделкой и дизайнерской мебелью на выбор покупателя.
А вот самая дешевая квартира в пределах МКАД находится в Останкинском районе, ее цена составляет 4,15 миллионов рублей, а площадь – 20,8 квадратных метров. Ориентировочный срок сдачи первых корпусов проекта —четвертый квартал 2016 года. Цена самой дешевой квартиры за МКАД составляет 3,3 миллиона рублей. Квартира площадью 30,8 квадратных метров продается в жилом доме в Северном районе, который будет достроен во втором квартале 2017 года, пишет Лента.ру.
Минимальная стоимость жилья на первичном рынке НАО составляет 2,4 миллиона рублей. По этой цене можно купить студию площадью 25,94 квадратных метров в доме, который обещают достроить концу 2015 года, в поселении Филимоновском. Самое дешевое предложение ТАО составляет 1,8 миллионов рублей в Новофедоровском поселении. Данная квартира площадью 33,6 квадратных метров находится в строящемся доме с ориентировочным сроком сдачи в четвертом квартале 2016 года.