Объем выдачи ипотеки значительно снизится
Объем выдачи ипотечных кредитов в Петербурге в наступившем году будет в несколько раз ниже, чем в 2014-ом. Как отмечают участники рынка, причина падения спроса на ипотеку - рост процентных ставок и понижение спроса на жилье.
При этом снижение спроса рынка будет менее драматичным в случае, если заработает государственная программа субсидирования процентных ставок по ипотеке, запуск которой ожидается в течение весны.
«Если в прошлом году мы выдали в Петербурге ипотечных кредитов на более чем 32,5 млрд рублей, то в этом году прогнозируем снижение этого показателя до 10 млрд рублей при отсутствии госпрограммы субсидирования процентных ставок и до 15 млрд рублей - если такая программа заработает», - сообщил РБК Михаил Иоффе, старший вице-президент, управляющий петербургским филиалом банка ВТБ24. В первом случае предполагается падение объема выдачи ипотеки в 3 раза, во втором — в 2 раза.
В настоящее время и банкиры, и застройщики констатируют, что катастрофического снижения объемов выдачи ипотечных кредитов в начале 2015 года не произошло. В январе и феврале активно завершались сделки по заявкам, одобренным еще в конце прошлого года. И доля ипотеки в общем объеме продаж застройщиков, по итогам первых двух месяцев 2015 года, по-прежнему, велика.
Агентство Moody’s понизило рейтинги 15 российских городов и регионов до спекулятивного уровня. Рейтинги Москвы и Петербурга понижены с Baa3 до Ba1 с негативным прогнозом.
Кроме этого, агентство понизило на одну ступень рейтинговой шкалы рейтинги ГУП "Водоканал Санкт-Петербурга" (с "Ba1" до "Ba2”), ООО "Водоканал Финанс" (c "Ba1" до "Ba2"), ОАО "Западный Скоростной Диаметр" (с "Ba2" до "Ba3"), республики Башкортостан (с "Ba1" до "Ba2"), республики Татарстан (с "Ba1" до "Ba2") с пересмотром в сторону дальнейшего понижения, Ханты-Мансийского автономного округа (с "Ba1" до "Ba2"), Самарской области (с "Ba2" до "Ba3"), республики Коми (с "Ba3" до "B1"), Краснодарского края (с "Ba3" до "Ba1"), Красноярского края (с "Ba3" до "B1"), Белгородской области (с "Ba3" до "B1"), Нижнего Новгорода (с "Ba3" до "B1"), города Краснодара (с "Ba3" до "B1"), республики Мордовия (с "B1" до "B2"), Вологодской области (с "B1" до "B2"), Волгограда (с "B1" до "B2"), сообщает Прайм.
Ранее международное рейтинговое агентство Moody’s вслед за суверенным рейтингом РФ понизило рейтинги семи российских финансовых институтов. Moody’s 21 февраля понизило суверенный рейтинг России до спекулятивного "Ba1" с "Baa", объяснив это последствиями украинского кризиса, падением цен на нефть и снижением курса рубля.