В России ограничат возможности для легализации самостроев
В Госдуму внесут законопроект, ограничивающий варианты узаконивания самовольных построек через суд. Инициатива коснется как коммерческой, так и жилой недвижимости.
Авторы документа считают, что проблема незаконных объектов в России, особенно многоэтажных домов, достигла угрожающих масштабов. Поэтому недобросовестных застройщиков лишат «лазеек» в законодательстве.
Авторами законопроекта о запрете легализации самовольных построек через суд стали члены «Справедливой России». Они направят документ в Госдуму 26 февраля. Депутаты пояснили, что действующие законы дают возможность заинтересованным россиянам при определенных обстоятельствах ввести самострой в гражданский оборот, закрепив за ним право собственности, пишет РИА Новости.
В то же время в «Справедливой России» отметили, что в стране остро стоит проблема незаконных новостроек. Среди них наибольшее число многоэтажных жилых домов и коммерческих объектов. «Лазейки» в законодательстве позволяют недобросовестным застройщикам возводить без соответствующих разрешений или с отклонениями от характеристик, закрепленных в разрешительной документации, многоквартирные дома, таунхаусы, офисы, после чего узаконивать их через суд. А пока идут судебные разбирательства, дома достраивают и продают в них квартиры.
По словам авторов инициативы, если на сторону такого застройщика-нарушителя встает суд, то муниципальные и региональные власти не в силах этому помешать. Около 70% самостроев легализуют через суд. Или же суд отказывает местной администрации в сносе незаконных объектов.
Калининградская область вошла в тройку регионов страны, в которых аренда жилья в минувшем году подешевела наиболее ощутимо.
Как пишут «Известия», в Калининграде средние арендные ставки упали за 12 месяцев на 16,6% - с 18,7 до 15,6 тыс.руб./кв.м/мес. Впереди – только Волгоградская область (17%) и Хабаровский край (16,8%).
Как отмечается в исследовании, отрицательную динамику продемонстрировало большинство регионов, поэтому средняя цена аренды жилья в России упала на 2%.
Общая отрицательная динамика по рынку аренды наблюдается впервые с 2009 года. По мнению экспертов, она связана, в том числе, и с общим ажиотажем на смежном рынке купли-продажи квартир.
«Цена на аренду квартир действительно снизилась из-за неуверенности людей в будущем, неопределенности с работой», — отмечает член совета директоров девелоперской компании «СтройИнвестТопаз» Максим Раевский. По его словам, клиенты перестали интересоваться квартирами большей площади, переездом в центр. А владельцы недвижимости из-за спада в экономике решили поумерить аппетиты и стали действовать по принципу — сдать подешевле, но с гарантией, чем ждать более состоятельного арендатора, теряя деньги.