В России ограничат возможности для легализации самостроев
В Госдуму внесут законопроект, ограничивающий варианты узаконивания самовольных построек через суд. Инициатива коснется как коммерческой, так и жилой недвижимости.
Авторы документа считают, что проблема незаконных объектов в России, особенно многоэтажных домов, достигла угрожающих масштабов. Поэтому недобросовестных застройщиков лишат «лазеек» в законодательстве.
Авторами законопроекта о запрете легализации самовольных построек через суд стали члены «Справедливой России». Они направят документ в Госдуму 26 февраля. Депутаты пояснили, что действующие законы дают возможность заинтересованным россиянам при определенных обстоятельствах ввести самострой в гражданский оборот, закрепив за ним право собственности, пишет РИА Новости.
В то же время в «Справедливой России» отметили, что в стране остро стоит проблема незаконных новостроек. Среди них наибольшее число многоэтажных жилых домов и коммерческих объектов. «Лазейки» в законодательстве позволяют недобросовестным застройщикам возводить без соответствующих разрешений или с отклонениями от характеристик, закрепленных в разрешительной документации, многоквартирные дома, таунхаусы, офисы, после чего узаконивать их через суд. А пока идут судебные разбирательства, дома достраивают и продают в них квартиры.
По словам авторов инициативы, если на сторону такого застройщика-нарушителя встает суд, то муниципальные и региональные власти не в силах этому помешать. Около 70% самостроев легализуют через суд. Или же суд отказывает местной администрации в сносе незаконных объектов.
В январе средняя цена «квадрата» новостройках «Новой Москвы» составила 107 646 рублей. За месяц цена кв.м. увеличилась на 0,9%. По сравнению с данными за тот же период 2014 года, средняя цена метра поднялась на 16%.
Средняя стоимость квартир в январе 2015 г. в городах «Новой Москвы» составила 6 400 716 рублей, что ниже показателей декабря на 1,7% и выше показателей января 2014 г. на 10,4%.
Как отмечают эксперты информационно-аналитического центра «Пересвет - Инвест», в городах «Новой Москвы» на текущий момент реализуется около 43 адресов. Что касается структуры предложения, то самая большая доля квартир на присоединенных к столице территориях – 1-комнатные - 48,3% и 2-комнатные – 35,1%. Доля 3-комнатных составляет 13,3%, многокомнатных - 3,3%. За месяц увеличилась доля 1–комнатных и 2-комнатных квартир на 2,0% и 1,3% соответственно. Доля 3-комнатных квартир снизилась на 5%, многокомнатных квартир стало больше на 1,7%.
В пресс - службе компании добавили, что средняя цена кв.м в новостройках «Новой Москвы» в январе 2015 года была выше показателя Подмосковных городов на 29,9%.