Смольный ищет подрядчика достройки школы во Фрунзенском районе
Комитет по строительству Санкт-Петербурга объявил о конкурсе по выбору подрядчика, который завершит работы по возведению общеобразовательной школы во Фрунзенском районе города. Место нахождения объекта – Малая Бухарестская улица, участок 1.Школа будет рассчитана на 550 человек, иметь несколько корпусов, в том числе спортивный с бассейном, а также отдельный – где будут заниматься учащиеся младших классов. Согласно техническому заданию, подрядчику необходимо будет выполнить отделочные работы, провести установку инженерных коммуникаций, благоустроить территорию, возвести ограду.
Стоимость контракта определена в сумму 266,7 млн рублей. Заявки на конкурс принимаются до 17 марта, победитель определен 24 марта. По условиям контракта подрядчик обязан приступить к выполнению работ с момента передачи ему строительной площадки. Конечный срок выполнения работ: не позднее 15 декабря текущего года.
По мнению экспертов, по мере снижения доступности кредитования и вымывания с рынка клиентов, готовых приобретать квартиры со 100% оплатой, темпы продаж элитной недвижимости будут постепенно снижаться. В краткосрочной перспективе это приведет к сокращению числа заявляемых проектов, в результате чего возможен дальнейший рост цен на элитное жилье на первичном рынке.
Всего в 2014 году на рынке элитного жилья Санкт-Петербурга было продано 770 квартир (общей площадью около 97 тыс. кв. м), треть из которых (246) были реализованы в последние три месяца года. Наиболее активные продажи в течение второго полугодия квартала наблюдались в проектах компаний «Леонтьевский Мыс», «Возрождение Санкт-Петербурга» и «Еврострой» – как в III, так и в IV квартале на них пришлось 70% всех продаж. При этом по итогам продаж в октябре–декабре 2014 года вырос спрос на квартиры от 30 млн рублей – если в предыдущие периоды в среднем их доля составляла 30–35%, то по итогам года она увеличилась до 50%, отмечают аналитики Colliers International.
Ажиотажный спрос в конце 2014 года способствовал росту цен на элитные квартиры. Если за первые три квартала 2014 года средний рост цен составил около 5%, то за IV квартал цены, заявляемые собственниками, в среднем выросли на 10–11%. Годовой рост цен составил 12% в сегменте «де люкс» и около 20% в сегменте «премиум».
По прогнозам экспертов, по мере снижения доступности кредитования и вымывания с рынка клиентов, готовых приобретать квартиры со полной оплатой, темпы продаж будут постепенно снижаться.
В краткосрочной перспективе на формирование стоимости элитной недвижимости также окажет влияние продолжающаяся девальвация рубля и рост себестоимости строительства с использованием импортных материалов.