Почти две тысячи жителей Калининградской области получат новые квартиры
В наступившем году новые квартиры получат почти 2 тысячи жителей Калининградской области. При этом в прошлом году благоустроенные квартиры получили около 1200 жителей. Об этом сообщает пресс – служба правительства Калининградской области.
Программа переселения граждан из аварийного жилья в Калининграде успешно реализуется, - заметил губернатор Николай Цуканов, добавив, что такие показатели в области достигнуты в том числе благодаря договоренностям с инвесторами, которые сносят дома, строят новые здания и часть квартир отдают жителям аварийных и ветхих домов.
В 2014 году в Калининградской области для «аварийщиков» было построено и введено в эксплуатацию 24 многоквартирных дома. До конца этого года в 18 муниципалитетах новые квартиры получат 1700 человек из 152 домов. В том числе по программам развития застроенных территорий жилье получат 148 человек из 15 аварийных зданий в Калининграде. Для расселения «аварийщиков» ведется строительство 21 многоквартирного дома в области.
По мнению экспертов, по мере снижения доступности кредитования и вымывания с рынка клиентов, готовых приобретать квартиры со 100% оплатой, темпы продаж элитной недвижимости будут постепенно снижаться. В краткосрочной перспективе это приведет к сокращению числа заявляемых проектов, в результате чего возможен дальнейший рост цен на элитное жилье на первичном рынке.
Всего в 2014 году на рынке элитного жилья Санкт-Петербурга было продано 770 квартир (общей площадью около 97 тыс. кв. м), треть из которых (246) были реализованы в последние три месяца года. Наиболее активные продажи в течение второго полугодия квартала наблюдались в проектах компаний «Леонтьевский Мыс», «Возрождение Санкт-Петербурга» и «Еврострой» – как в III, так и в IV квартале на них пришлось 70% всех продаж. При этом по итогам продаж в октябре–декабре 2014 года вырос спрос на квартиры от 30 млн рублей – если в предыдущие периоды в среднем их доля составляла 30–35%, то по итогам года она увеличилась до 50%, отмечают аналитики Colliers International.
Ажиотажный спрос в конце 2014 года способствовал росту цен на элитные квартиры. Если за первые три квартала 2014 года средний рост цен составил около 5%, то за IV квартал цены, заявляемые собственниками, в среднем выросли на 10–11%. Годовой рост цен составил 12% в сегменте «де люкс» и около 20% в сегменте «премиум».
По прогнозам экспертов, по мере снижения доступности кредитования и вымывания с рынка клиентов, готовых приобретать квартиры со полной оплатой, темпы продаж будут постепенно снижаться.
В краткосрочной перспективе на формирование стоимости элитной недвижимости также окажет влияние продолжающаяся девальвация рубля и рост себестоимости строительства с использованием импортных материалов.