Эксперт: Всего 9-15% сделок в сфере недвижимости совершается с привлечением ипотечных кредитов

11.04.2008 17:49

Такую цифру назвал в своем докладе на выставке-семинаре «Жилищный проект» руководитель отдела продаж ипотечных продуктов Санкт-Петербургского филиала АКБ «Альфа-Банк» Андрей Янушонас. При этом доля просроченных кредитов не превышает 1%. «Банки повысили свои требования к заемщикам отчасти за счет введения первоначального взноса, отчасти за счет более внимательного отношения к доходам клиентов», - сказал он. По словам А.Янушонаса, тенденция к ужесточению требований к заемщикам просматривается повсеместно и является реакцией банков на кризис ликвидности, а также на ипотечный кризис в США.

По словам эксперта, рост объема ипотечных кредитов в I квартале 2008 г. составил 17% в Санкт-Петербурге и 22% - в Москве. По данным ГК «Бюллетень недвижимости», рост ипотечного кредитования по Санкт-Петербургу за тот же период составил 20%. При этом самыми популярными у населения, по словам А.Янушонаса, являются кредиты, предоставляемые в долларовом эквиваленте сроком на 15 лет по ставке 10-15% годовых.

Примечательно, что более 50% объема выданных ипотечных кредитов составляют кредиты, выдаваемые на покупку жилья на первичном рынке недвижимости. Дальнейший фактор роста ипотечного кредитования специалисты «Альфа-Банка» связывают именно с развитием рынка строящегося жилья. Второй по значимости для банка растущий сегмент рынка – это загородное домостроение. Эксперт констатировал рост объема кредитования по этому сектору на уровне 10-15%.

Ленобласть – в числе лидеров по вводу жилья по России за январь-февраль 2008 г.
10.04.2008 16:57

Ленобласть в январе-феврале 2008 г., относительно того же периода 2007 г., увеличила темпы роста строительства жилья в 3,6 раза и вошла в число 7 субъектов Российской Федерации, лидирующих по этому показателю. За два зимних месяца в регионе было введено в строй 2355 квартир общей площадью 201 тысячу кв. м. По объемам сдачи жилья за этот период область оказалась в числе 8 регионов-лидеров в стране, сообщает пресс-служба правительства Ленобласти.

Напомним: в 2006-2007 гг. субъект предпринял мощное жилищное ускорение. В 2006 г. в области было сдано в эксплуатацию 671,5 тысячи кв. м жилой площади, что на 26% превысило объемы 2005 г. Тот же высокий темп прироста в 26% удалось удержать и в 2007 г., когда было построено 844 тысяч кв. м.

В 2010 году, реализуя, в том числе, национальный проект «Доступное жилье», область планирует выйти на рубеж сдачи в эксплуатацию 1,5 млн. кв. м жилой площади.