Минстрой не ожидает существенного изменения стоимости жилья
Минстрой не прогнозирует существенного изменения стоимости жилья до конца текущего года. Основные изменения, если таковые будут, произойдут в 2016-2017 годах. Об этом сказала директор Департамента жилищной политики Минстроя РФ Гаянэ Кизарьянц.
«В отдельных регионах может быть снижение цен, то есть там, где рынок «перегрет». Прогнозы на следующий год делать трудно — всё будет зависеть от экономической ситуации», — отметила она.
В свою очередь, первый заместитель председателя комитета Госдумы по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству Елена Николаева указала, что при развитии государственно-частного партнёрства возможно комплексное освоение территории, которое позволит продвинуть строительство комфортного малоэтажного жилья. При этом будет также необходимо обеспечить доступность социальной и досуговой инфраструктуры, сообщается на сайте Минстроя.
Индивидуальные сметные нормативы по строительству объектов, будут разрабатываться и применяться только по решению правительства РФ. Об этом говорится в подготовленном Минстроем проекте постановления правительства страны.
Документ предполагает внесение изменений в действующее законодательство, в соответствии с которым для строительства объектов за счет федерального бюджета сметная документация составляется с применением сметных нормативов, включенных в федеральный реестр сметных нормативов, пишет "Интерфакс". Если же необходимые сметные нормативы в реестре отсутствуют, то по решению заказчика в установленном порядке могут разрабатываться индивидуальные сметные нормативы.
Согласно проекту постановления, разработанному Минстроем России, этот порядок планируется изменить. Теперь если объект планируется строить по технологиям, которые не учтены в реестре, для него могут применяться индивидуальные сметные нормативы, но "исключительно по отдельному решению правительства РФ.
Напомним, что Минстрой разработал предложения по новым подходам в ценообразовании при строительстве объектов с привлечением бюджетных средств. На основе их будет подготовлен отдельный законопроект, который значительно реформирует ценообразование в строительстве. Основой нового принципа ценообразования станет переход к государственному заданию по формированию исчерпывающей базы сметных нормативов строительных материалов и стоимости услуг машин и механизмов. После формирования база будет находиться в постоянном мониторинге, что позволит сформировать максимально достоверную стоимость объекта капитального строительства перед ее последующей корректировкой в Главгосэкспертизе и определением окончательной цены на конкурсных процедурах. Предполагается, что база будет находиться в открытом доступе.