«Ленэнерго» реконструирует подстанцию в Красном Селе
ОАО «Ленэнерго» реконструирует подстанцию №154 в Красносельском районе Петербурга, увеличив мощность энергоисточника с 71 до 126 МВА. Новое оборудование смонтируют в специальных модульных зданиях, сообщили в пресс-службе компании.
«Ленэнерго» уже установило на подстанции новый трансформатор мощностью 63 МВА. Начались работы по модернизации открытого распределительного устройства (РУ) 110 кВ и закрытых РУ 6 и 10 кВ. Также на объекте заканчивается демонтаж второго трансформатора – на его месте установят новый мощностью 63 МВА.
Как отметили в компании, использование технологии модульных зданий значительно сократит сроки строительства.
Подстанция №154 построена в 1969 году и является основным энергоисточником Красного Села.
По мнению экспертов, по мере снижения доступности кредитования и вымывания с рынка клиентов, готовых приобретать квартиры со 100% оплатой, темпы продаж элитной недвижимости будут постепенно снижаться. В краткосрочной перспективе это приведет к сокращению числа заявляемых проектов, в результате чего возможен дальнейший рост цен на элитное жилье на первичном рынке.
Всего в 2014 году на рынке элитного жилья Санкт-Петербурга было продано 770 квартир (общей площадью около 97 тыс. кв. м), треть из которых (246) были реализованы в последние три месяца года. Наиболее активные продажи в течение второго полугодия квартала наблюдались в проектах компаний «Леонтьевский Мыс», «Возрождение Санкт-Петербурга» и «Еврострой» – как в III, так и в IV квартале на них пришлось 70% всех продаж. При этом по итогам продаж в октябре–декабре 2014 года вырос спрос на квартиры от 30 млн рублей – если в предыдущие периоды в среднем их доля составляла 30–35%, то по итогам года она увеличилась до 50%, отмечают аналитики Colliers International.
Ажиотажный спрос в конце 2014 года способствовал росту цен на элитные квартиры. Если за первые три квартала 2014 года средний рост цен составил около 5%, то за IV квартал цены, заявляемые собственниками, в среднем выросли на 10–11%. Годовой рост цен составил 12% в сегменте «де люкс» и около 20% в сегменте «премиум».
По прогнозам экспертов, по мере снижения доступности кредитования и вымывания с рынка клиентов, готовых приобретать квартиры со полной оплатой, темпы продаж будут постепенно снижаться.
В краткосрочной перспективе на формирование стоимости элитной недвижимости также окажет влияние продолжающаяся девальвация рубля и рост себестоимости строительства с использованием импортных материалов.