На ремонт областных муниципальных дорог добавят денег
На ремонт внутриквартальных и муниципальных дорог Ленинградской области из бюджета региона будет дополнительно выделено 160 млн рублей. Об этом заявил Александр Дрозденко.
Эта сумма позволит выделить каждому из муниципальных районов Ленинградской области около 10 млн рублей. Кроме того, отдельно будет выделено 10 млн рублей городу Выборгу — на ремонт нескольких дорог. При этом в бюджете Ленинградской области на дорожные работы уже было ранее заложено 760 млн рублей, сообщает пресс -служба региона.
Александр Дрозденко также отметил, что проводит переговоры с федеральным центром о том, чтобы в течение 2015 года был проведен и ремонт всех федеральных трасс, проходящих по территории Ленинградской области.
В 2015 году активность на складском рынке Петербурга будет связана в первую очередь с ротацией арендаторов. Мотивацией к совершению новых сделок является желание клиентов оптимизировать занимаемую площадь и арендные условия. И если не удастся этого добиться у текущего арендодателя, вероятна смена складского комплекса, считают эксперты компании East Real.
Специалисты отмечают, что с точки зрения арендодателя рынок складов подошел к новому кризису в более устойчивом состоянии, чем 6 лет назад. В отличие от периода 2008-2009 предложение стало гораздо более дифференцированно. На конец 2014 – начало 2015 года диапазон арендных ставок в классе А, включая НДС и КУ, составляет 550-650 руб. за кв. м в месяц, в классе В – 400-550 руб.
Во второй половине 2014 года спрос на рынке складов ощутимо сократился, многие потенциальные арендаторы отказались от расширения своих площадей или отложили на неопределенный срок свои планы по переезду в помещения более высокого качества.
Благодаря большому количеству независимых участников объем свободных площадей более равномерно распределен по объектам и направлениям, а в стройке нет крупных не обеспеченных спросом комплексов, которые могли бы оказать существенное негативное влияние на баланс рынка в 2015 году. Новые крупные проекты при текущей стоимости заемных средств появляться не будут.
Девальвация рубля, изменения в налоговом законодательстве и тарифном регулировании обуславливают рост операционных расходов арендодателей в краткосрочной перспективе, что является объективным фактором увеличения арендных ставок.
Переход рынка на ставки в рублях в сочетании с резким увеличением стоимости финансирования негативно сказывается на сегменте built-to-suit. По заключенным договорам возникла необходимость изменения базовых условий. В сделках, рассчитанных на грани рентабельности, возможен перенос сроков или отказ от проекта, добавили в пресс – службе East Real.