Сквер на Придорожной аллее восстановят
На Придорожной аллее, где предполагалось построить автостоянку, восстановят сквер. По данным градозашитников, договор между арендатором и городом расторгнут.
Напомним, подготовка территории под автостоянку на Придорожной аллее началась в ноябре 2009 года. Тогда рабочие уничтожили небольшой сквер, а местные жители вышли на акции протеста.
В конце 2013 депутатский запрос о незаконности размещения автостоянки на Придорожной аллее отправили члены "Справедливой России" Марина Шишкина и Сергей Трохманенко. В декабре 2014 в районный КУГИ обратился их коллега из "Яблока", Борис Вишневский. В ответ на письмо парламентария комитет сообщил об освобождении участка, сообщают пресс - служба активистов «Живого города».
«В ближайшее время горожане планируют восстановить уничтоженную несколько лет назад зеленую зону», - добавили градозащитники.
По мнению экспертов, по мере снижения доступности кредитования и вымывания с рынка клиентов, готовых приобретать квартиры со 100% оплатой, темпы продаж элитной недвижимости будут постепенно снижаться. В краткосрочной перспективе это приведет к сокращению числа заявляемых проектов, в результате чего возможен дальнейший рост цен на элитное жилье на первичном рынке.
Всего в 2014 году на рынке элитного жилья Санкт-Петербурга было продано 770 квартир (общей площадью около 97 тыс. кв. м), треть из которых (246) были реализованы в последние три месяца года. Наиболее активные продажи в течение второго полугодия квартала наблюдались в проектах компаний «Леонтьевский Мыс», «Возрождение Санкт-Петербурга» и «Еврострой» – как в III, так и в IV квартале на них пришлось 70% всех продаж. При этом по итогам продаж в октябре–декабре 2014 года вырос спрос на квартиры от 30 млн рублей – если в предыдущие периоды в среднем их доля составляла 30–35%, то по итогам года она увеличилась до 50%, отмечают аналитики Colliers International.
Ажиотажный спрос в конце 2014 года способствовал росту цен на элитные квартиры. Если за первые три квартала 2014 года средний рост цен составил около 5%, то за IV квартал цены, заявляемые собственниками, в среднем выросли на 10–11%. Годовой рост цен составил 12% в сегменте «де люкс» и около 20% в сегменте «премиум».
По прогнозам экспертов, по мере снижения доступности кредитования и вымывания с рынка клиентов, готовых приобретать квартиры со полной оплатой, темпы продаж будут постепенно снижаться.
В краткосрочной перспективе на формирование стоимости элитной недвижимости также окажет влияние продолжающаяся девальвация рубля и рост себестоимости строительства с использованием импортных материалов.