Объем предложения новостроек Новой Москвы снизился на 7,9%
В январе аналитики компании зафиксировали снижение объема предложения новостроек, расположенных на присоединенных к столице территориях. Снижение составило 7,9%.
В структуре предложения по стоимости квадратного метра произошли заметные изменения. В связи с выходом нового предложения по стартовым ценам, выросла доля новостроек со средней стоимостью кв. м 50 – 80 тыс. руб (+5%). Доля жилья со средней стоимостью кв. м в диапазоне 80 – 110 тыс. руб. сократилась на 11%. Это было связано с повышением цен и ростом стадии готовности основной части проектов. По той же причине доли наиболее дорогих сегментов со средней стоимостью кв. м 110 – 140 тыс. руб. и более 140 тыс. руб. выросли на 4% и 2% соответственно, отмечают эксперты компании «НДВ - недвижимость».
Доля предложения, реализуемого по договорам участия в долевом строительстве, в январе выросла на 7% (около 89%). Доля новостроек, реализуемых по предварительным договорам купли-продажи, уменьшилась на 9%. На 2% выросла доля предложения, реализуемого по основным договорам купли-продажи.
Данную ситуацию аналитики компании объясняют выходом нового предложения на начальных этапах строительства и завершением реализации корпусов, находящихся на высокой стадии готовности.
Губернатор Ленинградской области Александр Дрозденко обсудил с главами районных администраций и представителями профильных комитетов стратегию региона по обновлению общеобразовательных школ.
"Если пациент скорее мертв, чем жив, тогда мы принимаем решение о строительстве новой школы, и тогда это вахта Комитета по строительству", - так прокомментировал губернатор Александр Дрозденко перспективы исполнения подпрограммы "Реновация "старых" школ государственной программы «Современное образование Ленинградской области" на 2015-2020 годы».
Стоит отметить, что реконструкция "очень старой" школы обойдется на 30-40% дороже, чем строительство новой, поэтому, отметил Александр Дрозденко, хотя предпочтительнее ориентироваться на капитальный ремонт, не исключено, что некоторые школы перейдут в категорию объектов нового строительства.
В первоначальный перечень общеобразовательных школ Ленобласти, подлежащих включению в подпрограмму, вошли 95 учебных заведений во всех районах области. А предварительными условиями включения школ в подпрограмму были названы: наличие проектно-сметной документации, положительного заключения по ней, а также подтверждения о возможности местного бюджета софинансировать эти работы в объеме 30%.
Однако, отметил глава региона, возможно распределение районов на три группы, с возможностями софинансирования обновления школ в объеме 30%, 20% и 10%. Возможно и включение в подпрограмму детских садов и образовательных учреждений областного подчинения (коррекционных школы, детских домов и т. д.) - если это будет системный подход. "Принцип должен быть таким: "Утром документы - вечером деньги", - заявил губернатор.
Предполагается, что подпрограмма будет рассчитана на пять лет, и для ее успешного старта районам уже поручено подготовить эти карты в ближайшее время для старта программы в этом году и графики поведения работ по обследованию состояния школ для уточнения приоритетности работ в них.