Объем предложения новостроек Новой Москвы снизился на 7,9%
В январе аналитики компании зафиксировали снижение объема предложения новостроек, расположенных на присоединенных к столице территориях. Снижение составило 7,9%.
В структуре предложения по стоимости квадратного метра произошли заметные изменения. В связи с выходом нового предложения по стартовым ценам, выросла доля новостроек со средней стоимостью кв. м 50 – 80 тыс. руб (+5%). Доля жилья со средней стоимостью кв. м в диапазоне 80 – 110 тыс. руб. сократилась на 11%. Это было связано с повышением цен и ростом стадии готовности основной части проектов. По той же причине доли наиболее дорогих сегментов со средней стоимостью кв. м 110 – 140 тыс. руб. и более 140 тыс. руб. выросли на 4% и 2% соответственно, отмечают эксперты компании «НДВ - недвижимость».
Доля предложения, реализуемого по договорам участия в долевом строительстве, в январе выросла на 7% (около 89%). Доля новостроек, реализуемых по предварительным договорам купли-продажи, уменьшилась на 9%. На 2% выросла доля предложения, реализуемого по основным договорам купли-продажи.
Данную ситуацию аналитики компании объясняют выходом нового предложения на начальных этапах строительства и завершением реализации корпусов, находящихся на высокой стадии готовности.
Финский фонд SATO приобрел 217 квартир у петербургских застройщиков для последующей сдачи в аренду. Сумма сделки оценивается в 1,5 млрд рублей. Квартиры были приобретены у тех застройщиков.
В итоге, финская компания SATO стала крупнейшим владельцем рентного жилья в Петербурге. Как рассказала "ДП" глава российского отделения SATO Йоханна Пуранен, компания приобрела 63 квартиры в новом проекте финской компании Lemminkainen на наб. Обводного канала, 108, 80 квартир в проекте финской "ЮИТ Санкт–Петербург" на Московском пр., 65, и 74 квартиры в проекте шведской компании NCC на Аптекарском пр., 16.
Сообщается, что договоренности с девелоперами были достигнуты на этапе проектирования жилых комплексов. Квартиры будут переданы SATO после ввода домов в эксплуатацию.
До приобретения в портфеле фонда было 313 петербургских квартир общей площадью 25 тыс. м2. Недвижимость расположена в десяти жилых комплексах.