Арендаторы меняют офисы «А» – класса на «В+»
Как отмечают эксперты, в конце минувшего года одной из тенденций рынка офисов стали переезды арендаторов в помещения меньшей площади, а также из бизнес-центров класса “А” в бизнес-центры класса “B+” .
По итогам 2014 года в Санкт-Петербурге введены в эксплуатацию 22 бизнес-центра суммарной арендопригодной площадью 215 тыс. кв. м. Общий объем офисных площадей составил около 3 млн. кв. м., а показатель обеспеченности офисными площадями превысил отметку в 500 кв. м. на тысячу жителей. Средний уровень вакансии по городу не изменился, и по итогам года составил порядка 13 %, добавили в АРИН.
Во втором полугодии прошлого года из-за неблагоприятных макроэкономических условий и волатильности курса рубля многие арендаторы заняли выжидательную позицию, в стремлении сохранить бюджет на аренду на прежнем уровне, и отложили планы по расширению офисных площадей.
Основной спрос на крупные площади в течение года формировали компании нефтегазового сектора, что в значительной степени было связано с переездом структур “Газпрома” в Санкт-Петербург, которые по итогам года заняли более 30 % в общем объеме поглощения.
За период с начала года спрос на ипотечные кредиты в России снизился на 35-40%. Об этом сообщил председатель совета директоров, президент Инвестторгбанка Владимир Гудков.
Как отметил эксперт, снижение популярности ипотеки связано с тем, что «отложенный спрос на кредиты».
В банке отметили, что в начале текущего года, по сравнению с данными за тот же период 2014 года, количество заявок по ипотеке снизилось в 4 раза, пишет РИА «Новости».
Как ранее сообщал вице-президент, заместитель управляющего филиалом ВТБ24 в Санкт-Петербурге Максим Никулин, спрос на ипотечные кредиты в Петербурге за первый месяц 2015 года снизился в 2,6 раза по сравнению с показателями января 2014 года. Тогда же эксперт отметил, что надежды банкиров связаны с возобновлением программы ипотеки с господдержкой, которая предусматривает субсидирование ставки, - аналогичная той, что действовала в 2009 году и оказалась, по оценке экспертов, эффективным инструментом в сложной экономической ситуации.