Арендаторы меняют офисы «А» – класса на «В+»
Как отмечают эксперты, в конце минувшего года одной из тенденций рынка офисов стали переезды арендаторов в помещения меньшей площади, а также из бизнес-центров класса “А” в бизнес-центры класса “B+” .
По итогам 2014 года в Санкт-Петербурге введены в эксплуатацию 22 бизнес-центра суммарной арендопригодной площадью 215 тыс. кв. м. Общий объем офисных площадей составил около 3 млн. кв. м., а показатель обеспеченности офисными площадями превысил отметку в 500 кв. м. на тысячу жителей. Средний уровень вакансии по городу не изменился, и по итогам года составил порядка 13 %, добавили в АРИН.
Во втором полугодии прошлого года из-за неблагоприятных макроэкономических условий и волатильности курса рубля многие арендаторы заняли выжидательную позицию, в стремлении сохранить бюджет на аренду на прежнем уровне, и отложили планы по расширению офисных площадей.
Основной спрос на крупные площади в течение года формировали компании нефтегазового сектора, что в значительной степени было связано с переездом структур “Газпрома” в Санкт-Петербург, которые по итогам года заняли более 30 % в общем объеме поглощения.
Петербургским УФАС аннулировано 13 аукционов по ремонту городских дорог на общую сумму 522,5 млн рублей из-за нарушения заказчиком закона о контрактной системе. Об этом сообщает пресс -служба ведомства.
Так, 17 февраля 2015 года Санкт-Петербургского УФАС России рассмотрело 21 жалобу ООО "А.Ф.Б. сервис" и ООО "Стройтехнологии" на действия СПб ГКУ «Дирекция транспортного строительства» при проведении 13 аукционов на ремонт дорог в нескольких районах города.
Заслушав доводы заявителей и пояснения ответчика, антимонопольный орган признал жалобы частично обоснованными. В действиях заказчика признаны нарушения ч. 2 ст. 34, ч. 6 ст. 30, ч. 23 ст. 34, ч. 4 ст. 65, а также ч. 1 ст. 64 Закона о контрактной системе.
В частности, в проект контракта заказчик не включил обязательное условие об ответственности победителя аукциона за предоставление неполной информации о субъектах малого предпринимательства и социально ориентированных некоммерческих организациях, привлеченных к исполнению контракта. При этом было установлено незаконное требование о перерасчете цены контракта, если победитель находится в упрощенной системе налогооблажения или не является плательщиком НДС.
Кроме этого, при описании объекта закупки в техническом задании заказчик использовал нестандартные показатели, которые не установлены или вовсе противоречат ГОСТам.
Установленные требования заказчика не позволили потенциальным участникам закупки правильно заполнить заявки. При этом на официальные запросы участников заказчик давал ненадлежащие и несодержательные разъяснения.
Таким образом, для устранения выявленных нарушений Закона о контрактной системе комиссия Санкт-Петербургского УФАС выдала заказчику предписание об аннулировании всех 13 аукционов, добавили в пресс - службе.