Арендаторы меняют офисы «А» – класса на «В+»
Как отмечают эксперты, в конце минувшего года одной из тенденций рынка офисов стали переезды арендаторов в помещения меньшей площади, а также из бизнес-центров класса “А” в бизнес-центры класса “B+” .
По итогам 2014 года в Санкт-Петербурге введены в эксплуатацию 22 бизнес-центра суммарной арендопригодной площадью 215 тыс. кв. м. Общий объем офисных площадей составил около 3 млн. кв. м., а показатель обеспеченности офисными площадями превысил отметку в 500 кв. м. на тысячу жителей. Средний уровень вакансии по городу не изменился, и по итогам года составил порядка 13 %, добавили в АРИН.
Во втором полугодии прошлого года из-за неблагоприятных макроэкономических условий и волатильности курса рубля многие арендаторы заняли выжидательную позицию, в стремлении сохранить бюджет на аренду на прежнем уровне, и отложили планы по расширению офисных площадей.
Основной спрос на крупные площади в течение года формировали компании нефтегазового сектора, что в значительной степени было связано с переездом структур “Газпрома” в Санкт-Петербург, которые по итогам года заняли более 30 % в общем объеме поглощения.
Только 35 управляющих компаний, работающих в Ленинградской области, подали заявления на получение лицензии. Об этом заявил зампред комитета государственного жилищного надзора и контроля Ленинградской области Кирилл Салмин.
Чиновник призвал топ-менеджеров в сфере ЖКХ не тянуть с подачей заявления. В противном случае их ждут штрафы или полная дисквалификация.
Напомним, процесс лицензирования ЖКХ начался в середине января 2015 года. Все компании, которые желают в дальнейшем заниматься управлением многоквартирными жилыми домами, должны до 1 мая получить на это лицензии.