Арендаторы меняют офисы «А» – класса на «В+»
Как отмечают эксперты, в конце минувшего года одной из тенденций рынка офисов стали переезды арендаторов в помещения меньшей площади, а также из бизнес-центров класса “А” в бизнес-центры класса “B+” .
По итогам 2014 года в Санкт-Петербурге введены в эксплуатацию 22 бизнес-центра суммарной арендопригодной площадью 215 тыс. кв. м. Общий объем офисных площадей составил около 3 млн. кв. м., а показатель обеспеченности офисными площадями превысил отметку в 500 кв. м. на тысячу жителей. Средний уровень вакансии по городу не изменился, и по итогам года составил порядка 13 %, добавили в АРИН.
Во втором полугодии прошлого года из-за неблагоприятных макроэкономических условий и волатильности курса рубля многие арендаторы заняли выжидательную позицию, в стремлении сохранить бюджет на аренду на прежнем уровне, и отложили планы по расширению офисных площадей.
Основной спрос на крупные площади в течение года формировали компании нефтегазового сектора, что в значительной степени было связано с переездом структур “Газпрома” в Санкт-Петербург, которые по итогам года заняли более 30 % в общем объеме поглощения.
Городской парламент поддержал федеральную инициативу о государственной экспертизе проектной документации малоэтажных домов. По законопроекту, экспертиза понадобится проектам домов высотой не более 3 этажей, в которых проживает одна или три семьи.
Инициатива изменить статью 49 Градостроительного кодекса поступила на рассмотрение в Госдуму РФ от депутатов Омской области.
В настоящее время подобная экспертиза не требуется.
Авторы инициативы считают, что это введение поправки позволит избежать строительных ошибок, так как соответствие построенного, реконструированного объекта требованиям технических регламентам никем не проверяется.