Арендаторы меняют офисы «А» – класса на «В+»
Как отмечают эксперты, в конце минувшего года одной из тенденций рынка офисов стали переезды арендаторов в помещения меньшей площади, а также из бизнес-центров класса “А” в бизнес-центры класса “B+” .
По итогам 2014 года в Санкт-Петербурге введены в эксплуатацию 22 бизнес-центра суммарной арендопригодной площадью 215 тыс. кв. м. Общий объем офисных площадей составил около 3 млн. кв. м., а показатель обеспеченности офисными площадями превысил отметку в 500 кв. м. на тысячу жителей. Средний уровень вакансии по городу не изменился, и по итогам года составил порядка 13 %, добавили в АРИН.
Во втором полугодии прошлого года из-за неблагоприятных макроэкономических условий и волатильности курса рубля многие арендаторы заняли выжидательную позицию, в стремлении сохранить бюджет на аренду на прежнем уровне, и отложили планы по расширению офисных площадей.
Основной спрос на крупные площади в течение года формировали компании нефтегазового сектора, что в значительной степени было связано с переездом структур “Газпрома” в Санкт-Петербург, которые по итогам года заняли более 30 % в общем объеме поглощения.
Весной в Курортном районе Петербурга начнется строительство Федерального испытательного центра ОАО «Россети». Об этом сообщил глава районной администрации Алексей Куимов.
Глава администрации района отметил, что в промзоне Белоостров началась реализация проекта по созданию Федерального испытательного центра ОАО «Россети». Его уже успели окрестить «новым Сколково». Федеральный испытательный центр - первый подобный объект в новой России. ФИЦ представляет собой уникальный комплекс зданий и сооружений, предназначенный для проведения всех видов испытаний электрооборудования, в том числе с помощью солнечных батарей. Центр будет включать в себя функциональные зоны для исследования и развития: учебный центр; лабораторно-испытательный комплекс; выставочный павильон и гостиницу.
В оформлении ФИЦ использованы новейшие архитектурные решения: вестибюльная площадь, расположенная под единой со всем комплексом светопропускаемой кровлей мембранного типа, многоуровневые австоянки, связанные крытым переходом с основной зоной комплекса. На кровле автостоянки предусмотрена вертолетная площадка.
Многофунциональный выставочный павильон можно будет использовать как в концертный зал и спортивную арену. Работы планируется начать уже весной 2015 года, цитирует слова главы района пресс - служба.