Арендаторы меняют офисы «А» – класса на «В+»
Как отмечают эксперты, в конце минувшего года одной из тенденций рынка офисов стали переезды арендаторов в помещения меньшей площади, а также из бизнес-центров класса “А” в бизнес-центры класса “B+” .
По итогам 2014 года в Санкт-Петербурге введены в эксплуатацию 22 бизнес-центра суммарной арендопригодной площадью 215 тыс. кв. м. Общий объем офисных площадей составил около 3 млн. кв. м., а показатель обеспеченности офисными площадями превысил отметку в 500 кв. м. на тысячу жителей. Средний уровень вакансии по городу не изменился, и по итогам года составил порядка 13 %, добавили в АРИН.
Во втором полугодии прошлого года из-за неблагоприятных макроэкономических условий и волатильности курса рубля многие арендаторы заняли выжидательную позицию, в стремлении сохранить бюджет на аренду на прежнем уровне, и отложили планы по расширению офисных площадей.
Основной спрос на крупные площади в течение года формировали компании нефтегазового сектора, что в значительной степени было связано с переездом структур “Газпрома” в Санкт-Петербург, которые по итогам года заняли более 30 % в общем объеме поглощения.
Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти удовлетворил иск ГУП «Топливно-энергетический комплекс Санкт-Петербурга» к ЗАО «Квартира.ру-Северо-Запад». Из материалов дела следует, что ТЭК СПб требовал от компании выплаты 42,1 млн рублей задолженности по поставке тепловой энергии за период с декабря 2012-го по апрель 2014 года, а также 13,7 млн рублей неустойки. Ответчик документы, подтверждающие наличие возражений по существу заявленных истцом требований, в материалы дела не представил.
Отметим, что ЗАО «Квартира.ру-Северо-Запад» входит в строительно-девелоперский холдинг «Квартира.ру». С весны прошлого года в организации запущена процедура банкротства. У компании в Петербурге было несколько проблемных объектов: среди них ЖК «Ладожский парк», ЖК «Платинум», которые в настоящее время сданы в эксплуатацию.