Аренда столичного стрит – ритейла дешевеет
По итогам 2014 года Москва опустилась на 4-е место в рейтинге европейских городов по максимальной ставке аренды, в стрит-ритейле. За год показатель снизился на 25% - до 4,5 тыс. долл. за кв. м в год,, или 212,9 тыс. рублей. Об этом сообщают эксперты компании JLL.
«В настоящий момент ставки аренды в основных торговых коридорах Москвы уступают максимальным показателям улиц Парижа (21,7 тыс. долл.), Лондона (16,5 тыс. долл.) и Мюнхена (5,2 тыс. долл.)», - сообщила Мария Шпакова, аналитик рынка торговой недвижимости компании JLL.
В течение 2014 года снизились бюджеты на аренду помещений стрит-ритейла. Девальвация рубля с последующей инфляцией привели к снижению покупательной способности населения, изменению потребительского поведения и смещению акцентов в сторону базовых потребностей, качества по разумной цене, консервативности в выборе заведений. Это , по мннеию аналитиков, привело к падению уровня розничных продаж и, как следствие, сокращению маржи арендаторов стрит-ритейла. Вследствие этого торговые операторы в случае рассмотрения помещения в аренду готовы тратить в среднем на четверть меньше, чем в начале 2014 года.
В пресс –службе компании считают, что в нынешнем году некоторые сегменты ритейлеров будут расти, несмотря на заметно ослабевший рынок, прежде всего это продуктовые супермаркеты, качественные домашние кафе или “проверенные” рестораны среднего ценового сегмента с лояльной аудиторией, аптеки и товары для семьи будут находиться в более выгодном положении.
По прогнозам JLL, в 2015 году самыми перспективными можно назвать следующие улицы: Кузнецкий Мост, Никольская, Пятницкая, Маросейка и Покровка. Помимо этого,
доля вакантных помещений в премиум-коридорах Москвы, таких как Столешников переулок и улица Петровка, существенно расти не будут. Ресторанные улицы Пятницкая, Маросейка и Покровка также сохранят «своего» арендатора, если собственники помещений поддержат новые арендные ожидания рестораторов, и доля вакантных площадей на них останется минимальной.
Глава администрации МО "Выборгский район" Геннадий Орлов обсудил с заместителем министра спорта Павлом Новиковым вопросы строительства новых спортивных объектов в Выборгском районе. Об этом сообщает пресс-служба администрации Выборгского района области.
В настоящее время в Выборге ведется строительство спортивного Центра с универсальным игровым залом, плавательным бассейном и крытым катком согласно государственной программе «Развитие физической культуры и спорта в Ленинградской области». Финансирование осуществляется поэтапно. В 2014 году освоено 93 млн. рублей. На 2015 год предусмотрена, согласно программе, более значительная сумма – свыше 600 млн. рублей из федерального и областного бюджетов. Как отметил Геннадий Орлов, выделение данной суммы денежных средств, несмотря на сложную экономическую ситуацию в стране, подтвердили в Министерстве спорта.
В ходе встречи также обсуждался вопрос строительства в Ленинградской области тренировочной базы команд - участниц Чемпионата мира по футболу 2018 года, которая будет возведена в п. Рощино Выборгского района. На реализацию этого проекта, по словам Геннадия Орлова, выделены средства в размере 200 млн. рублей (140 млн. руб. – из федерального бюджета, 60 – областного). «Безусловно, строительство данного объекта в нашем районе даст только положительный эффект. Это и появление рабочих мест, и пополнение доходной части бюджета поселения. Кроме того, для местных ребят это еще одна площадка для занятий спортом», - отметил глава администрации.
Также Геннадий Орлов сообщил, что, наконец, решился вопрос об универсальном спортивном зале в Высоцке, строительство которого запланировано на 2016 год. Ведь изначально сроки его возведения были намечены на 2014 год, потом на 2015. На его строительство будет потрачено более 60 млн. рублей за счет федерального, областного и местного бюджетов.